【台山地王广场项目简介】
台山地王广场是一个位于中国广东省台山市中心区的综合性商业地产项目。台山市是中国华侨之乡，属于江门市管辖，具有丰富的历史文化和旅游资源。台山市地理位置优越，交通便利，拥有纵横交错的高速公路网络，如新台高速和沿海高速，使得台山市形成了一个便捷的一小时生活圈。此外，台山市还靠近港澳，水路交通发达，具备良好的港口设施，便于物流运输。
地王广场项目占地约5.4万平方米，总建筑面积达到7万平方米，设计为一条1公里长的商业步行街。该项目由保利集团旗下的保利物业进行品牌管理和运营，旨在打造成为省内乃至华南地区规模最大的沿河商业步行街，融合了休闲、购物、旅游和餐饮等多种功能。
【业态分布】
地王广场被划分为七大区域，包括创意坊（A区）、女人街（B区）、香港柏丽大道（未发售，C区）、地王名品店（未发售，D区）、iplay数码步行街（E区）、蔡澜叹世界（即将发售，F区）以及尚未详细说明的G区。各个区域分别承载着不同的商业业态：
- 购物：占比40%，主要分布在A、C、D、E区，包括百货超市、数码电子、品牌服饰、家电等。
- 娱乐休闲：占比20%，集中在A、B、F区的三、四层，提供KTV、电影院、电玩等娱乐设施。
- 餐饮：占比20%，大型餐厅设在F区，小型美食分散在各区域，为消费者提供多样化的餐饮选择。
- 主题店：占比11%，如书店、儿童天地、家居饰品等，主要集中在A2、B、C区的二三层。
- 文化交流：占比4%，包含艺术馆、文物馆等，主要位于A区及入口处。
- 配套服务：占比5%，包括银行、邮局、便利店等，设在各区底层，方便居民日常生活需求。
【核心卖点】
1. 人气无忧：地处台城黄金商圈，吸引大量人流。
2. 前景无忧：作为台山地标性市政工程，有望成为城市商业中心。
3. 投资无忧：2010年最具投资潜力的商业地产项目。
4. 大运无忧：邀请风水大师麦玲玲参与设计，打造风水宝地。
5. 招商无忧：统一招商、运营和管理，已有多家知名品牌入驻。
6. 实力无忧：由新世界地产斥资3亿打造，精英团队操刀。
7. 衣食无忧：香港著名美食家蔡澜参与，提供丰富美食体验。
8. 管理无忧：由五星级的保利集团进行物业管理。
9. 回报无忧：商铺带10年租约，年回报率高达10%。
10. 后顾无忧：十年后可按原价回售给台山市地王广场物业管理有限公司。
【营销策略与活动】
- 佣金结算：采取月结，2%+1%模式。
- 客户确认：客户确认单有效期一个月。
- 考察团：每周六下午出发，费用明确，包括客户和业务员。
- 商铺投资培训会：开发商计划举办。
- 系列活动：如名车展、红酒会、现场抽奖等。
- 风水讲座：香港风水大师麦玲玲于4月25日在深圳开讲。
台山地王广场是一个综合性的大型商业地产项目，凭借其优越的地理位置、丰富的业态规划和多项卖点，有望成为台山市乃至整个华南地区的商业新地标。同时，开发商推出的多样化营销策略和活动，将进一步提升项目的知名度和吸引力，为投资者和消费者带来优质的商业体验。
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