精装房验房项目归纳表格.doc

### 精装房验房项目归纳知识点 #### 一、文档资料检查 - **房屋质量合格证明**：这是最基本的证明文件之一，确保房屋已经通过了质量检验。 - **住宅质量保证书**：该文件必须随房提供，明确列出了开发商对于房屋质量问题的责任和保修期。 - **住宅使用说明书**：此说明书包含了房屋使用过程中的注意事项以及保养维修方法，需妥善保管。 - **竣工验收备案表**：证明房屋已通过政府相关部门的竣工验收。 - **管线分布竣工图**：提供了房屋内水、电、煤气等管线的具体布局情况，对于日后的维修至关重要。 - **空气质量检测报告**：“CMA”标识代表该报告是由国家认证的专业机构出具，确保室内空气符合健康标准。 - **面积实测表**：准确记录房屋的实际面积，避免与合同面积存在较大出入。 - **装修材料确认单**：列出所有使用的装修材料品牌、款式和型号，便于日后维护。 - **保修协议**：明确装修部分的保修条款和服务承诺。 #### 二、入户门检查 - **运作状态**：门扇开启关闭应顺畅无阻，无异常声响。 - **密封性**：检查门缝大小是否合适，防止风尘侵入。 - **稳固性**：门锁及把手应安装牢固，确保安全。 - **外观**：检查门面油漆是否完整无损，表面是否光滑。 - **功能性**：测试门铃、可视对讲系统等功能是否正常工作。 #### 三、房门检查 - **方正度**：将门打开至45度，观察其是否能稳定站立，判断门是否方正。 - **开启状态**：确保门开启无碍，无明显晃动。 - **缝隙**：检查门框四周缝隙是否均匀合理。 - **变形情况**：注意门边是否存在变形现象。 - **门把手**：确认门把手安装是否牢固可靠。 - **门锁状态**：检查门锁是否能正常运作，安装是否稳固。 - **外观检查**：包括门面油漆、门顶部和底部的油漆是否完整，无损伤。 #### 四、窗户检查 - **密封性能**：确保窗户不漏水，尤其是雨季时要注意检查。 - **接口完整性**：窗与墙体之间无明显缝隙。 - **玻璃状况**：检查玻璃是否完好无损。 - **开启顺畅性**：窗户开合顺畅，关闭后密封性良好。 - **配件功能**：如纱窗是否安装妥当，窗把手是否与纱窗适配。 #### 五、墙壁检查 - **平整度**：墙壁需平直无明显凸起或凹陷。 - **裂缝检测**：敲击检查墙面是否存在空洞或裂缝。 - **倾斜检测**：检查墙面是否有倾斜、弯曲现象。 - **石灰爆点**：检查墙面是否出现石灰爆裂情况。 - **涂料质量**：确保墙面涂料颜色均匀，无脱落或刷痕。 - **壁纸粘贴**：检查壁纸是否粘贴牢固，边缘处是否翘起。 #### 六、顶面检查 - **裂缝检查**：注意检查顶面是否存在裂缝，裂缝方向及大小。 - **吊顶质量**：确保吊顶安装紧密，无明显缝隙或翘曲。 - **灯具安装**：灯具固定牢固，照明效果良好。 - **渗水问题**：确保顶面无渗水痕迹。 - **外观质量**：顶面不应出现麻点、掉皮或长霉菌现象。 #### 七、墙面地面检查 - **平整度**：墙面、地面需保持平整，无明显裂缝或空鼓。 - **瓷砖质量**：检查瓷砖表面是否破损，平整度是否达标。 - **地板安装**：地板整体协调一致，无明显缝隙，脚感舒适。 - **漆膜质量**：地板漆膜应光滑，无气泡或划痕。 - **含水率**：确保地板和龙骨的含水率符合标准，避免日后变形。 - **地砖墙砖安装**：检查地砖墙砖安装是否牢固，无松动现象。 精装房验房涉及多个方面的细节检查，每一项都关乎着居住的安全性和舒适度。因此，在进行精装房验收时，务必仔细核对每一个项目的完成情况，确保所购房屋达到预期的质量标准。