实用精装房验收一览表.doc

【实用精装房验收一览表】是一份详细的文档，旨在帮助业主在接收精装房时进行全面的质量检查，确保房屋的各项设施和装修质量达到标准。以下是对验收表中涉及的主要知识点的详细解释： 1. **法律文件**：接收房屋时，业主应确保拿到《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件是开发商向业主提供的法律保障，明确了房屋质量和保修责任。 2. **空气质量检测**：空气质量是居住环境的重要组成部分，业主需要获得带有“CMA”标识的《空气质量检测报告》，以验证室内空气是否符合国家健康标准。 3. **面积实测**：验收时应核实房屋的实际面积，确保与购房合同中的约定相符。 4. **装修材料**：记录并核对装修材料的品牌、款式和型号，防止出现与合同不符的情况。 5. **门与门锁**：门的开启关闭应顺畅无噪音，门间隙适当，门边紧贴门框，门锁、门把手牢固，门上油漆完好，无变形和损坏。 6. **窗户检查**：查看窗户是否渗水，窗台无崩裂，窗框与混凝土接口无缝隙，窗户玻璃完好，开关自如，密封良好，防止冬季热量流失。 7. **墙壁与天花板**：墙面应平滑、横平竖直，无隆起、空鼓、裂缝。天花板平整，无水渍、裂痕，阴阳角平整，壁纸牢固，无翘边。 8. **地板**：地板应无起拱、色差，无明显缝隙，踩踏无响声，漆膜光滑，含水率符合要求。 9. **卫生间与厨房**：检查防水情况，防止上下管道渗漏，暖气片安装牢固，放气阀正常，烟道和煤气报警系统功能正常。厨房橱柜安装完好，水龙头出水正常，下水道和地漏畅通，水路无锈迹，水质合格。 10. **管道与排水**：检查上下水管道的固定和通畅性，测试排水速度和密封性，确保无渗漏。 11. **电气设备**：如抽油烟机、水槽、橱柜等应运行正常，无异常声响，安装稳固，各功能正常。 12. **其他细节**：注意检查瓷砖的平整度，墙角线与墙面的贴合，以及地砖的外观和缝隙。 以上内容覆盖了精装房验收的关键环节，业主在验收时应逐项对照，确保房屋的质量和安全。如果有任何问题，应及时与开发商沟通解决，保障自身权益。