建筑工程预算与审查技巧.doc

建筑工程预算与审查技巧是造价行业中不可或缺的一环，它关乎到工程的投资经济合理性、成本控制以及设计质量。在建筑工程中，预算不仅确定了工程造价，还影响到材料和人力资源的消耗。造价员在审查工程预算时，需严谨细致，确保审查过程的准确性。 审查工作必须基于完整的依据性文件，这包括但不限于建筑和结构专业的施工图、总图专业的相关图样、综合预算定额、建筑材料的价格信息、间接费用和计取费用的相关规定，以及类似工程的预算文件和技术经济指标。这些文件为审查工作提供了基础数据和标准。 审查工作的重点集中在工程量计算、单价套用和间接费的计取。在工程量计算方面，需要确保所使用的综合预算定额适用于本工程，避免重复计算或遗漏，并严格按照定额规定的规则计算。例如，土石方部分要注意区分不同的土壤类别，计算运土量时要考虑回填土的情况；打桩部分要确认各类桩基的机械费用是否正确计入；墙体部分则要准确区分不同类型的墙体，如内墙、外墙、框架间墙，并考虑门、窗洞口的影响；脚手架部分要根据建筑高度、层高和装饰情况来计算费用；柱、梁、板部分要明确区分梁、板、柱之间的界线，如挑檐和阳台的计算方法；门、窗部分要核对数量和类型，匹配相应的定额；楼地面部分则要考虑材料种类、厚度和找平层的需求。 审查后的复核工作同样重要，这涉及到对整个预算的全面核查，以确保每个环节的准确无误。在整个过程中，造价员不仅需要熟悉各种定额和规定，还需要具备良好的工程理解和分析能力，以便在复杂的图纸和数据中找出可能存在的问题，从而优化预算，降低工程成本，提高投资效益。 总结来说，建筑工程预算与审查技巧是一项涉及多方面知识和技能的工作，它要求造价员具备扎实的专业基础，熟悉相关规范，能够精准解读图纸，合理估算工程量，精确套用定额，有效地进行成本控制，以实现经济效益最大化。在实际操作中，造价员需不断学习和积累经验，以应对建筑行业的不断发展和变化。