危险房屋鉴定标准.doc

《危险房屋鉴定标准》是规范房屋安全评估的重要文件，旨在保障既有房屋的合理利用和居民的生命财产安全。标准中详细定义了鉴定流程、评定方法以及各类构件的危险性鉴定标准。 1. **鉴定目的和适用范围** 标准的主要目的是有效利用既有房屋，准确评估房屋结构的危险程度，及时采取措施整治危险房屋，确保使用安全。适用于一般民用建筑的危险性鉴定，同时也考虑了特殊工业建筑、公共建筑、保护建筑和高层建筑，以及在偶发事件影响下的房屋危险性鉴定。 2. **符号与代号** 标准中列举了一系列用于房屋危险性鉴定的符号和代号，如计算跨度(Lo)、计算高度(h)、危险构件数量(nd)等，这些符号和代号用于量化分析房屋的结构状态和危险程度。 3. **鉴定程序与评定方法** 鉴定过程包括六个步骤：受理委托、初始调查、检测调查、鉴定评级、处理建议和出具报告。鉴定评级分为三个层次：构件危险性（危险构件[Td]和非危险构件[Fd]）、房屋组成部分危险性（a、b、c、d四个等级）和整体房屋危险性（A、B、C、D四个等级）。 4. **构件危险性鉴定** 危险构件是指承载能力、裂缝或变形无法满足正常使用的构造部分。构件的划分有明确的规定，例如基础、墙体、柱、梁、板等都有具体的划分标准。构件危险性的判断主要依据其性能指标是否达到安全标准。 5. **评价标准** 对于构件、房屋组成部分和整体房屋的危险性，均设定了详细的评价标准，通过现场检测数据、结构验算结果进行综合评定，确定其危险等级。 此标准的实施有助于提升房屋安全管理的专业性和准确性，为房屋维修、改造和加固提供了科学依据。在实际操作中，专业人员需严格按照标准执行，以确保鉴定结果的公正性和安全性。对于不符合标准的房屋，应及时采取修缮措施，防止事故发生，保障人民的生活安全。