在当今市场经济的大环境下，建筑工程项目的投资决策显得尤为复杂。每一个建筑项目都涉及巨额的资金投入，而如何确保投资的合理性和项目的经济效益最大化，是每个投资者和项目管理者都必须面对的问题。建筑工程经济学作为一门重要的应用学科，其核心就在于通过经济学原理和方法，对建筑项目进行经济评估和分析。
以新建的电子配件厂为案例，这个项目拟生产计算机配件，年产能设定为100万件，并计划在两年内建成。在两年内，生产负荷将逐年提升。这一建设周期和生产负荷的设定是项目投资计划中的关键因素之一，它直接影响到项目的资金需求和成本分配。
在本项目中，总建设投资为5700万，资金来源包括自有资金和银行贷款。自有资金1000万，剩余部分则由建设银行提供贷款。贷款还款期为十年，采用等额本金偿还方式，利息每年支付。流动资金1150万，也将根据生产负荷逐年安排。这些资金安排的方式对项目未来的财务健康程度有着重大影响。
销售收入与销售税金的预测是评估项目盈利能力的关键指标。在本案例中，产品市场售价设定为80元/件，销售税金及附加占售价的10%，正常年份预计营业收入为8000万。这一预测值直接关系到项目的收益情况和税务负担，对于项目的财务评价具有基础性作用。
项目成本的估算包括外购原材料燃料动力费、年工资及福利费等。固定资产折旧、无形资产摊销以及其他相关费用的计算都是项目经济效益评估的重要组成部分。这些费用的估算准确性会直接影响项目经济效益的评估结果。
在建筑工程经济学中，利息计算和税务规划也是不可或缺的内容。本案例中，所得税率为33%，法定盈余公积金和公益金分别按税后利润的10%和5%计取，剩余部分为应付利润。这些参数的设置，对于项目的净利润和投资者的最终回报有着直接的影响。
财务评价是评估项目投资效益的重要环节。本项目中的财务评价涉及建设投资分析，还贷计划与利息计算，总投资使用计划与资金筹措，以及项目形成资产的估算。这些评价内容能够帮助项目管理者和投资者全面了解项目的经济状况。
现金流分析是项目评估中的另一个关键环节。它不仅包括建设期利息，还包括运营期的营业收入，增值税和营业税金及附加的计算。这些分析能够为项目的现金流量提供清晰的图像，帮助投资者判断项目的现金流动性。
评估参数的设定，如基准收益率、投资利润率和净利润率、静态回收期和动态回收期等，为项目经济评估提供了量化的标准和目标。例如，本案例设定的静态回收期和动态回收期分别为7年和10年，银行借款偿还期不超过6年。这些参数的确定，为项目投资决策提供了明确的经济目标。
通过这一电子配件厂建设项目的案例分析，建筑工程经济学课程设计让学生不仅能够深入理解建筑项目的投资决策过程，还能够学习如何进行成本和收益的估算，以及如何运用科学的评价方法来评估项目的经济效益。同时，它也涉及了财务报表编制和资金筹措策略，是实践建筑工程经济学理论的典型案例。通过这一系列的分析和计算，学生们能够将理论知识与实际操作相结合，为将来从事建筑工程经济分析工作打下坚实的基础。
VIP享7折，此内容立减4.47元 
