"万达商业综合体规划设计管控要点"
根据提供的文件内容,我们可以总结出以下知识点:
1. 安全管控要点
* 设计说明中应明确表述“符合国家、地方、万达集团现行相关规及标准要求”。
* 《万达广场消防及安全设计专篇》编制完成。
* 总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。
* 疏散宽度是否符合万达安全管控要求,并提供疏散宽度计算表。
* 室步行街公共区首层任一点至直通室外的最近疏散门的距离不宜超过 60m,二层及以上各层任一点到安全出入口的距离不宜大于 37.5m。
* 室步行街两侧商铺任一点至最近疏散门的距离,高层不应大于 20m,多层不应大于 22m。
* 主力店、次主力店、超市任一点至最近安全出口疏散门的距离不应大于 37.5m。
* 每个观众厅的人员疏散出口不应少于 2 个,当观众厅面积大于 400㎡时,不应少于 3 个。
* 购物中心上部塔楼的疏散楼梯应独立设置。
* 购物中心的员工宿舍,应布置在商管用房,不允许放于地下建筑。
* 购物中心消防控制室应布置在首层或地下一层。
2. 消防构造平面布置
* 步行街首层应按安全区考虑,步行街公共区域按一个防烟分区、一个防火分区考虑。
* 步行街商铺与步行街走道间应设置不小于耐火极限 1.00h 的防火分隔或采用设有闭式自动喷水灭火系统保护的防火玻璃与走道或步行街进行分隔。
* 次主力店应采用 3.00h 的墙体与相邻商铺分隔,面向步行街一侧应采用耐火极限 2.00h 的分隔物进行分隔。
* 步行街对于餐饮类商铺,建筑面积不宜大于 500m²,使用燃气等明火的厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于 2.00h 的墙体和乙级防火门进行分隔。
* 步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙,每间商铺的建筑面积不宜大于 300㎡。
* 建筑面积大于 300㎡的商铺应采用 3.00h 的防火墙分隔。
* 相邻商铺之间面向步行街一侧应设置宽度不小于 1.00m、耐火极限不低于 1.00h 的实体墙。
3. 设备室、通风、空调机房与其他部位之间的隔墙
* 应采用耐火极限不低于 2.00h 的隔墙,1.50h 的楼板和甲级防火门进行分隔。
4. 电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井
* 应分别独立设置;其井壁应为耐火极限不低于 1.00h 的不燃烧体;井壁上的检查门应采用乙级防火门。
5. 防火门设置
* 应满足集团、国家和地方标准,不得随意提高防火门级别,不得随意增加防火门数量。
6. 消防构造平面布置
* 建筑外设置的疏散楼梯,其净宽度应大于 1.2m,商铺的疏散门净宽度应大于 0.9m。
7. 材料要求
* 购物中心公共区域(不含酒店)顶棚、地面、隔墙均应用 A 级材料。
8. 中庭栏板玻璃
* 应采用 8+8mm 及以上厚度钢化夹胶玻璃,栏板与扶手应为一体化设计,整体防护高度不小于 1.15 米。
9. 自动扶梯
* 临空高度大于三层的自动扶梯,应在三层及三层以上各层设置安全玻璃护栏,栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃,栏板的防护高度不小于 1.2 米。
10. 安全要求
* 高层建筑的外窗不得采用任何形式的外平开窗。
11. 规划设计管控要点
* 不得擅自改变万达集团批准的方案、指标。
* 应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。
* 应与景观竖向设计一致。
* 主要道路应设计公交车站和出租车泊接停靠站。
12. 总平面规划、业态功能布局、人流
* 绘制一层组合平面图,将道路关系、各出入口关系、±0.000标高等反映在图面上。
13. 动线、交通组织
* 购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口,用以分解交通。
* 万达广场车库出入口坡道必须双进双出,不得做单车道,且净宽不小于 8 米宜为 9 米。
14. 各项指标
* 不得改变万达集团批准的综合指标,应填写万达项目综合指标表 3、表4。
15. 主力店面积
* 应按照万达集团批准的方案和指标进行设计。