【房屋买卖定金协议书】
房屋买卖定金协议书是房地产交易中常见的一种法律文件，旨在保障买卖双方权益，确保交易的顺利进行。协议书通常包括以下关键知识点：
1. **出售方与购买方信息**：协议书中明确了出售方（甲方）和购买方（乙方）的个人信息，包括证件号码，这确保了交易双方的身份合法性。
2. **房屋详情**：协议书详细描述了房屋的基本信息，如位置、建筑面积、建筑结构、用途、产权登记状况等，这是交易的基础。
3. **定金支付**：乙方支付一定数额的定金作为购买诚意的表示，该定金在后续的购房款中抵扣。双方约定在特定时间内签订正式的房屋买卖协议并支付首付款，同时办理过户手续。
4. **违约责任**：如果一方在约定时间内反悔，将承担违约责任，如定金没收或等额赔偿。这约束了双方的行为，降低了交易风险。
5. **税费承担**：协议规定了税费的分担，即双方各自承担交易过程中的税费，防止因政策变化而影响对方利益。
6. **产权保证**：甲方保证房屋无产权争议和他人主张权利，如有问题需退还定金并赔偿等额违约金，保障了乙方权益。
7. **付款方式**：协议中列出了不同的付款方式，如一次性付款、按揭贷款或分期付款，供乙方选择。
8. **证明文件**：甲方需提供相关证件和材料，如房屋产权证，以证明其对房屋的所有权。
9. **甲方承诺**：甲方保证在保留期内为乙方保留房屋，并在签订正式合同时履行协议条款，否则需双倍返还定金。
10. **乙方承诺**：乙方承诺在约定时间签订正式合同，并遵循协议中的条款。否则，定金可能不退，房屋可由甲方另行出售。
11. **解除协议的条件**：如甲方违反承诺，乙方有权解除协议，反之亦然。
这些条款构成了一份完整的房屋买卖定金协议书，确保了买卖双方在交易过程中的权益。在签署此类协议时，双方都应清楚了解并遵守协议内容，以保护自身利益不受损失。
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