房屋出租合同(附交割清单).doc

房屋出租合同是租赁双方就房屋使用权达成的法律协议，它明确了出租人和承租人的权利和义务。在本文档中，合同涉及了多个关键知识点，包括房屋的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及押金、相关费用的承担、转租规定、合同解除条件、违约责任、争议解决方式以及其他约定事项。以下是对这些知识点的详细说明： 1. **房屋基本情况**：合同明确了房屋的坐落位置，这是租赁关系的基础，确保双方对房屋的识别无误。 2. **房屋租赁情况**：租赁用途通常限定了承租人使用房屋的方式，例如居住，且规定了居住人数。这确保了房屋的合理使用，避免超出约定的使用范围。 3. **租赁期限**：合同规定了租赁开始和结束的日期，以及交付房屋的具体时间。租赁期满后的处理方式也做了说明，包括房屋的归还和费用结算。 4. **租金及押金**：租金标准、支付方式和押金金额是租赁合同的核心内容。租金通常是按年计算，押金在租赁结束后根据情况进行退还或抵扣。 5. **其他相关费用的承担方式**：明确指出租赁期间的各种费用（如水费、电费等）由承租人承担，这确保了出租人不会因为承租人的使用而产生额外负担。 6. **转租规定**：未经出租人书面同意，承租人不能随意转租房屋，同时承租人需对转租人的行为负责。 7. **合同解除**：合同规定了双方可以解除合同的多种情况，包括协商一致、不可抗力，以及违反合同条款的行为。 8. **违约责任**：若出现违约，违约方需支付一定的违约金，并可能需要修复房屋或赔偿损失。 9. **争议解决办法**：当发生争议时，双方可以选择协商解决，协商不成则通过法院诉讼或仲裁解决。 10. **其他约定事项**：此部分留空，供双方根据实际情况添加特殊条款，比如维修责任、装修规定等。 11. **附件**：房屋交割清单详细列出了房屋内的家具、电器和其他设备设施，用于租赁结束时的检查和损赔计算。 签订房屋出租合同时，双方必须清楚了解并同意所有条款，以保障各自的权益。这份合同是法律保障，一旦签订即具有法律效力，任何违反合同的行为都可能导致法律责任。因此，租赁双方都应仔细阅读并理解合同内容，确保合同公正公平。