【私人租房简单合同知识点】
1. **租赁物的明确性**：在签订租房合同时，必须清晰地描述房屋的位置、面积、装修及设施设备情况，避免因约定不明导致的纠纷。
2. **合同有效期**：租赁期限应明确，通常包括起始和结束日期。
3. **租金与支付方式**：租金的金额、支付频率（如按月支付）、收款凭证的提供都是合同中的关键要素。
4. **税费与费用分担**：房屋和土地的产权税通常由房东承担，但如果存在其他与房屋相关的费用，可能会根据合同约定由租户负担。
5. **维修与保养责任**：一般情况下，房东负责房屋的维修，除非是由于租户的不当使用导致的损坏。
6. **租赁期间的权益**：租户在租赁期间不得随意转租、改变房屋结构，且需合理使用房屋，避免损坏设施。
7. **解约条件**：双方都有权在特定条件下解除合同，如房东未能提供合适居住的房屋，或租户违反合同条款。
8. **违约责任**：违约方可能需要支付违约金，并对造成的损失进行赔偿。
9. **合同延续性**：若房东在租赁期间转让房屋所有权，新业主需继续履行租赁合同。
10. **验收与退还**：租赁期满后，租户需将房屋及其设施设备完好归还给房东。
【私人贷款合同知识点】
1. **借贷双方身份**：贷款合同应明确借款人（抵押人）和贷款人（抵押权人）的身份信息。
2. **联系方式**：双方的联系方式应在合同中列明，以便后续沟通。
3. **贷款用途**：借款人的贷款用途需得到贷款银行的书面同意。
4. **违约责任**：包括但不限于未经同意转借、改动房屋结构或损坏房屋，这些都可能导致借款人支付违约金甚至收回房屋。
5. **合同效力**：补充条款和附件与主合同具有同等法律效力，双方协商一致可增加。
6. **生效与执行**：合同自双方签字（盖章）后生效，通常涉及法律责任的执行。
7. **法律适用**：合同遵循中国合同法等相关法律法规。
8. **争议解决**：如出现争议，可能需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
以上就是私人租房简单合同和私人贷款合同的关键知识点，签订合同时需仔细阅读并理解每一项条款，确保自身权益不受侵害。
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