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I
摘 要
随着我国经济发展和城市开发,人们对住房的需求增大,物业管理也得到了
发展。但是,基于人工的物业管理仍然是现阶段我国大部分物业管理公司的管理
模式,这种管理模式存在管理人员效率低下、工作难度大的问题,同时无法保证
小区住户的居住体验。小区物业系统的开发能够极大地提高物业管理人员的管理
效率,降低工作难度,同时也能提高住户的居住体验。
本系统是在 Java EE 的基础上开发的,采用了前后端分离的方式进行开发,
使用了主流的后台开发框架 Spring Boot,前端使用了 Vue 的开发框架,数据库
采用了 MySQL 进行数据存储,并使用 MyBatis-Plus 框架来操作数据库。本系统
中的用户模块实现了住户个人信息的登记管理以及住户房屋报修和投诉,管理员
模块则实现管理员对小区信息的操作管理和住户需求的处理。
本物业管理系统在实际测试和运行后,代码能够正常运行,系统功能可以正
常实现,系统能够快速做出反应;本系统在物业管理上,极大地提高了管理人员
地工作效率,使得物业管理变得更加简单,同时也极大提高了住户的居住体验,
有助于物业管理的进一步发展。
关 键 词:物业管理;Java EE;Spring Boot;MySQL;Vue
II
ABSTRACT
With the economic development and urban development of our country, people's
demand for housing has increased, and property management has also been
developed. However, manual property management is still the management mode of
most property management companies in China at this stage, and this management
mode has the problem of inefficient management personnel and difficult work, and it
is impossible to ensure the living experience of residents in the community. The
development of the residential property system can greatly improve the management
efficiency of property management personnel, reduce the difficulty of work, and also
improve the living experience of residents.
The system is developed on the basis of Java EE, using the front-end separation
of the way to develop, using the mainstream back-end development framework Spring
Boot, the front-end using Vue's development framework, the database using MySQL
for data storage, and using the MyBatis-Plus framework to operate the database. The
user module in this system realizes the registration and management of residents'
personal information and the repair and complaint of residents' houses, while the
administrator module realizes the operation management of community information
and the processing of residents' needs.
After the actual testing and operation of the property management system, the
code can operate normally, the system functions can be realized normally, and the
system can react quickly; the system greatly improves the work efficiency of the
management personnel in the property management, makes the property management
more simple, and also greatly improves the living experience of the residents, which is
conducive to the further development of property management.
KEY WORDS: Realty management; Java EE; Spring Boot; MySQL; Vue
III
目 录
摘 要.............................................................................................................................I
ABSTRACT ..................................................................................................................II
1 绪论............................................................................................................................1
1.1 开发背景 .............................................................................................................1
1.2 系统开发的目标及意义 .....................................................................................1
1.2.1 开发目标.......................................................................................................1
1.2.2 开发意义.......................................................................................................2
2 开发技术简介............................................................................................................3
2.1 系统开发技术简介 .............................................................................................3
2.1.1 Java EE 简介..................................................................................................3
2.1.2 Spring Boot 框架 ...........................................................................................3
2.1.3 MySQL 简介..................................................................................................3
2.1.4 Vue 简介 ........................................................................................................3
2.2 系统运行环境 .....................................................................................................4
3 系统分析....................................................................................................................5
3.1 系统需求分析 .....................................................................................................5
3.1.1 用户需求.......................................................................................................5
3.1.2 管理员需求...................................................................................................5
3.2 系统可行性分析 .................................................................................................5
3.2.1 技术可行性...................................................................................................5
3.2.2 经济可行性...................................................................................................5
4 系统设计....................................................................................................................7
4.1 总体结构设计 .....................................................................................................7
4.2 功能模块设计 .....................................................................................................7
4.2.1 管理员模块...................................................................................................7
4.2.2 业主模块.......................................................................................................7
4.3 数据库设计 .........................................................................................................8
4.3.1 整体 E-R 模型 ..............................................................................................8
4.3.2 数据库表设计...............................................................................................8
5 系统实现..................................................................................................................11
5.1 系统的设计与实现 ...........................................................................................11
5.1.1 管理员和用户登录.....................................................................................11
5.1.2 房产信息管理.............................................................................................11
IV
5.1.3 业主信息管理.............................................................................................12
5.1.4 车位信息管理.............................................................................................12
5.1.5 物业收费管理.............................................................................................12
5.1.6 业主报修.....................................................................................................13
5.1.7 意见反馈.....................................................................................................13
5.1.8 前台首页.....................................................................................................13
6 系统测试..................................................................................................................15
6.1 测试任务 ...........................................................................................................15
6.2 测试技术 ...........................................................................................................15
6.2.1 单元测试.....................................................................................................15
6.2.2 集成测试.....................................................................................................15
6.3 测试用例设计 ...................................................................................................15
6.4 兼容性测试 .......................................................................................................16
6.5 性能测试 ...........................................................................................................17
7 总结与展望..............................................................................................................18
参考文献......................................................................................................................19
致 谢..........................................................................................................................20
1
1 绪论
小区物业管理系统是一个可以提高物业管理人员的工作效率和管理水平的
系统。该系统应用了一系列相关的知识与方法对小区的业主、房屋、车辆和报修
进行管理。
1.1 开发背景
我们的生活正随着时代的变化而改变,如何把互联网和传统的人工物业模式
相融合并提升社区服务质量和业主的生活质量?随着互联网技术的日趋完善,传
统的物业管理模式将迎来全新的技术变革,业主也会感受到不一样的居住体验。
物业管理系统是依托互联网搭建的,为业主和管理人员提供一系列的物业服务和
不一样的居住体验。
在当今社会下,小区物业管理系统迫切需要得到开发,它能够简化社区的管
理,方便用户的生活。小区物业管理系统包含了各种新兴技术,一方面为住户提
供了快捷便利、高效安全、治理良好的居住环境;另一方面使得小区管理员的社
区管理变得更加快捷高效,能够更好的为小区住户服务,塑造了一个全新的高效
便捷的创新新社区环境。
由于飞速发展的人工智能、大数据、互联网等高新技术,试水互联网的物业
管理机构越来越多。它专注于公众生活态度,在用户,贸易商和服务提供者之间
建立一个 O2O 社区服务平台。
一方面,它们可以通过云端进行管理,从而整合互联网两端和线下的资源,
创造更加人口友好的社区生活环境,进一步扩大增值服务不断增长的空间,创造
新的利润点;另一方面,它们可以提高资源管理技能,降低能耗和员工成本。
1.2 系统开发的目标及意义
1.2.1 开发目标
随着我国发展和城市开发,物业管理已形成规模,从中所获得的利润也会有
所增长。物业管理推动了当地的就业和发展,提供了更多的就业机会,也使得小
区的管理更加的正规化、合理化、现代化,同时也保证了小区住户的人身安全和
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