房屋互易契约书是一种法律文件，它涉及到两个个人或实体之间交换房产的协议。以下是根据提供的文件内容解析的几个关键知识点：
1. **互易条款**：契约书第一条明确了双方同意将各自的房产进行交换，互易是双方同意的平等交易行为。
2. **过户手续**：第二条指出双方必须在规定时间内办理过户手续，确保房产所有权的合法转移，并且不允许有任何拖延或故意设置障碍的行为。
3. **补贴金额**：第三条提到甲方愿意补贴乙方一定金额，这可能是为了平衡双方房产的价值差异或作为交易的一部分。
4. **权属保证**：第四条和第五条强调了双方都保证所交换的房产没有产权纠纷或抵押情况，如果有，需承担责任并解决。
5. **违约责任**：第六条指出违反前面条款的约定，对方有权追责，这包含了债务不履行的情况。
6. **税务责任**：第七条和第九条提到了双方需各自承担因房产互换产生的税金和其他债务，以及按时申报税款的义务。
7. **费用分担**：第八条指出除了契约代书料和印花税由双方平均分担外，过户费用由各自承担。
8. **房产描述**：第十条详细列出了交换的房产的具体位置、面积和结构，确保双方明确知道交换的是哪些房产。
9. **产权证件**：契约中提到的产权登记文件和平面图在契约签订当天交给乙方，这是产权转移的重要证明。
10. **契约副本**：契约书一式两份，双方各执一份，确保双方都有记录。
11. **中证人**：契约由双方及中证人签名，增加了契约的法律效力。
这个契约书确保了房产互换过程的公平性和合法性，保护了双方的权益。在实际操作中，签订此类契约时，应寻求专业法律咨询，以确保所有条款符合法律法规，并充分保障自身利益。
