小区(大厦)消防管理程序.docx

小区（大厦）消防管理程序是确保居民和物业安全的重要措施，旨在加强消防安全，预防火灾事故的发生。该程序适用于公司的各个管理处，通过明确各级人员的职责，形成有效的防火安全管理网络。 1. 消防安全责任分配 - 总经理作为第一责任人，负责总体的消防安全工作，并授权总经理助理具体落实和监督。 - 品质管理部协助总经理助理监督各管理处的消防工作，确保防火安全责任制度的执行。 - 各管理处经理作为直接责任人，需要组织消防训练、演练，完善消防设施，组建义务消防队，并制定灭火预案。 - 指定的消防管理人员负责防火宣传、安全检查，及时发现和消除火险隐患。 2. 方法和过程控制 - 制定灭火方案和义务消防队名单，由各管理处经理执行消防法规，落实防火措施。 - 员工的考核中包含消防知识，确保安全员掌握灭火器和消防水带的使用，其他员工至少会使用灭火器并了解疏散流程。 - 定期进行火险隐患排查，每年组织一次消防实战演习，记录并评估演习效果。 - 每季度进行紧急集合训练，检验员工应对紧急情况的能力。 - 定期检查、维护消防器材和设备，确保其正常运行。 - 配合消防机关进行常规检查和指导，提高员工的消防安全意识。 3. 消防设施与管理 - 保持疏散通道畅通，确保疏散指示和事故照明设施完好。 - 严禁存放易燃易爆物品，装修需符合消防规定，超过一定面积需报批。 - 施工前要办理审批手续，不得随意改动消防设施。 - 严禁使用非合规的液化石油气，确保地下煤气管网安全。 - 显示消防设施平面图和疏散示意图，禁止非专业人员操作消防设备。 - 确保装修现场配备灭火器，严格控制火源。 4. 火警与火灾处理 - 发现火情立即报警，并尝试初步灭火。 - 指挥中心接到火警后，保持冷静，收集信息，持续关注火情发展。 - 现场人员应按照既定的灭火作战示意图行动，协同处理火警。 通过以上详尽的程序，小区（大厦）能够建立一套科学、系统的消防管理体系，有效提升火灾防范能力，降低火灾风险，保障居民的生命财产安全。定期的训练和演习能提高应对突发事件的反应速度和救援效率，确保在火灾发生时能够迅速、有序地进行疏散和灭火。