物业公司管理程序文件29消防管理程序.docx

【消防管理程序】是物业管理公司确保居民安全，防止火灾事故发生的重要规范。该程序旨在强化消防安全工作，遵循“预防为主”的原则，以保护小区内的人身和财产安全。程序的适用范围涵盖整个小区，并引用了质量手册和ISO9002标准的相关章节作为指导。 在职责分配上，所有公司员工及分包商员工都是义务消防员，负责配合防火工作。公司的管理者代表担任义务消防队的总指挥，保安服务部则承担日常消防预防工作，其中包括对消防设施的管理和检查。保安服务部主任负责监督这些工作，确保消防工作的有效执行。 在工作程序中，首先会建立义务消防队，由保安服务部负责组织，并将队员名单提交综合办公室备案。消防设备的管理和检查严格依照XX市消防局的规定，配备必要的消防器材和设施，并建立详细的设备登记表和设备平面图。每月，保安服务部会对消防设施进行定期检查并记录，确保其完好无损。 消防检查由保安服务部主任制定相关制度并执行，对小区内的消防状况进行全面检查，对损坏设施、违章行为等及时处理，如要求修复、赔偿，停止违规操作等。同时，针对住户和员工，程序规定了消防知识的培训，包括发放住户须知、定期组织消防知识学习，以及年度消防演练，以提高全员的消防意识和应对能力。 当火灾事故发生时，参照《火灾应急措施》进行处理，事故单位需写出事故报告，保安服务部进行总结并上报存档。支持性文件包括各类检查制度、应急预案、通知书、检查表等，用于记录和跟踪消防工作的各个环节。 这个消防管理程序旨在构建一个系统化的防火框架，通过明确的职责分工、严格的设备检查、全面的培训和演练，以及有效的事故处理机制，确保小区的消防安全，保障居民的生活安全。