00芙蓉古城物业管理方案.pdf
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2022-11-24
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芙蓉古城物业管理方案
（初稿）
一、物业概况
（由开发公司提供）
芙蓉古城的主要公用设备设施有：
1.
供电系统
（须开发商提供）
2.
供、排水系统
（须开发商提供）
3.
通讯系统
（须开发商提供数据资料）
4.
消防系统
（须开发商提供数据资料）
5. （
安全）监控系统
（须开发商提供数据资料）
6 .
智能网络等
（须开发商提供数据资料）
7.
其他
二、指导思想和目标
以人为本；以综合服务为宗旨；以一业为主、多种经营为手段；以此提高社会效益、经济效益和环境效益。
通过我们有效、规范的科学服务和管理，力争第一年进入市、省级优秀小区，第二年进入省、部级的优秀小区； 使物业保
值和不断的增值。
三、管理方案
为加强芙蓉古城的物业管理，为业主、用户创造一个清洁、舒适、安全、优雅的居家环境，对芙蓉古城实行
小时全天候管理服务的方式进行物业管理。具体办法如下：
24
1.
依法管理
认真贯彻执行国家宪法、法律、行政法规和建设部第
33
号令，以及地方性法规及规章，对芙蓉古城实施依法管理。
2.
目标管理
A .
保护业主、用户的消费权益，保障房屋及其设备、设施使用功能作用的正常。
B.
保障业主、用户的合法权益；保持房屋的基本价值和使用价值，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。
C.
为业主、用户提供高效、优质、经济的全方位服务，创造和保持整洁、文明、安全、高效、方便的居住（办 公和经商）
环境。
D.
追求物业管理最佳的社会、环境、经济的综合效益。
E.
严格按照〈〈成都市安全文明小区考核达标》标准和〈〈全国城市物业优秀小区考核达标》标准实施目标管理。
3.
科学管理
执行
I SO9000
质量保证体系，借鉴国际、国内先进物业管理经验，应用现代科技手段：计算机、闭路电视监控 系统、自
动报警系统，电子巡更系统等进行科学管理。
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