在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实现
摘要
随着信息技术在管理上越来越深入而广泛的应用，实现在线房屋租赁和电子签约系
统的设计与实现在技术上已成熟。本文介绍了在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实
现的开发全过程。通过分析企业对于在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实现的需求，
创建了一个计算机管理在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实现的方案。文章介绍了
在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实现的系统分析部分，包括可行性分析等，系统
设计部分主要介绍了系统功能设计和数据库设计。本在线房屋租赁和电子签约系统的设
计与实现有管理员，经纪人和租户三个角色。管理员功能有个人中心，租户管理，经纪
人管理，房源信息管理，房源类型管理，房子户型管理，合同文件管理，交易订单管理，
退租单管理，业务情况管理，取消订单管理，留言板管理，系统管理等。租户功能有个
人中心，合同文件管理，交易订单管理，退租单管理，取消订单管理，我的收藏管理等。
经纪人功能有个人中心，房源信息管理，房源类型管理，房子户型管理，合同文件管理，
交易订单管理，退租单管理，业务情况管理，取消订单管理等。因而具有一定的实用性。
本站是一个 B/S 模式系统，采用 Java 的 SSM 框架作为开发技术，MYSQL 数据库设计
开发，充分保证系统的稳定性。系统具有界面清晰、操作简单，功能齐全的特点，使得
在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实现管理工作系统化、规范化。
关键词：在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实现；SSM 框架；MYSQL 数据库
Abstract
With the deepening and extensive application of information technology in
management, the design and implementation of online housing leasing and
electronic contracting systems have become technically mature. This article
introduces the whole process of the design and implementation of online house
leasing and electronic signing system. By analyzing the needs of enterprises for
the design and implementation of online housing leasing and electronic signing
systems, a computer-managed online housing leasing and electronic signing system
design and implementation plan was created. The article introduces the system
analysis part of the design and implementation of the online house leasing and
electronic contract system, including feasibility analysis, etc. The system
design part mainly introduces the system function design and database design.
The design and implementation of this online house leasing and electronic signing
system has three roles: administrator, broker and tenant. Administrator functions
include personal center, tenant management, broker management, housing
information management, housing type management, house type management, contract
document management, transaction order management, rent cancellation management,
business situation management, cancellation order management, and message Board
management, system management, etc. Tenant functions include personal center,
contract document management, transaction order management, rent cancellation
order management, cancellation order management, my collection management, etc.
Broker functions include personal center, housing information management,
housing type management, house type management, contract document management,
transaction order management, rent cancellation order management, business
situation management, cancellation order management, etc. So it has a certain
practicability.
This site is a B/S model system, using Java's SSM framework as the development
technology, and MYSQL database design and development, which fully guarantees
the stability of the system. The system has the characteristics of clear interface,
simple operation and complete functions, which makes the design and
implementation of the online housing lease and electronic contract system
systematized and standardized.
Keywords: Design and implementation of online house leasing and electronic
signing system; SSM framework; MYSQL database
目录
1 系统概述....................................................................................................................................1
1.1 研究背景 ........................................................................................................................1
1.2 研究目的 .........................................................................................................................1
1.3 系统设计思想..................................................................................................................1
2 相关技术....................................................................................................................................3
2.1 MYSQL 数据库..............................................................................................................3
2.2 B/S 结构 .........................................................................................................................3
2.3 SSM 框架简介 ...............................................................................................................4
2.4 VUE 简介........................................................................................................................6
3 系统分析....................................................................................................................................6
3.1 可行性分析......................................................................................................................6
3.1.1 技术可行性............................................................................................................6
3.1.2 经济可行性............................................................................................................7
3.1.3 操作可行性............................................................................................................7
3.2 系统性能分析.................................................................................................................7
3.2.1 系统安全性.........................................................................................................7
3.2.2 数据完整性.........................................................................................................7
3.3 系统界面分析.................................................................................................................7
3.4 系统流程和逻辑..............................................................................................................9
4 系统概要设计..........................................................................................................................10
4.1 概述................................................................................................................................10
4.2 系统结构........................................................................................................................11
4.3.数据库设计....................................................................................................................12
4.3.1 数据库实体..........................................................................................................12
4.3.2 数据库设计表......................................................................................................14
5 系统详细实现..........................................................................................................................20
5.1 管理员模块的实现.......................................................................................................20
5.1.1 租户管理管理.....................................................................................................20
5.1.2 房源类型管理.....................................................................................................20
5.2 经纪人模块的实现 ......................................................................................................21
5.2.1 经纪人注册.........................................................................................................21
5.2.2 合同文件管理.....................................................................................................22
5.3 租户模块的实现 ..........................................................................................................23
5.3.2 交易订单支付.....................................................................................................23
5.3.2 我的收藏管理.....................................................................................................24
6 系统测试..................................................................................................................................24
6.1 概念和意义...................................................................................................................24
6.2 特性...............................................................................................................................25
6.3 重要性...........................................................................................................................25
6.4 测试方法.......................................................................................................................25
6.5 功能测试......................................................................................................................26
6.6 可用性测试...................................................................................................................26
6.7 性能测试.......................................................................................................................27
6.8 测试分析.......................................................................................................................27
6.9 测试结果分析...............................................................................................................28
结论.............................................................................................................................................28
致谢语.........................................................................................................................................28
参考文献.....................................................................................................................................29
1
1 系统概述
1.1 研究背景
如今互联网高速发展，网络遍布全球，通过互联网发布的消息能快而方便的传播到
世界每个角落，并且互联网上能传播的信息也很广，比如文字、图片、声音、视频等。
从而，这种种好处使得互联网成了信息传播的主要途径，社会上各种各样的信息都想尽
办法通过互联网进行传播，互联网对社会产生的影响越来越大。
随着计算机技术的发展以及计算机网络的逐渐普及，互联网成为人们查找信息的重
要场所，二十一世纪是信息的时代，所以信息的交换和信息流通显得特别重要。因此，
开发合适的在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实现成为企业必然要走的一步棋。开
发合适的在线房屋租赁和电子签约系统的设计与实现，可以方便管理人员对在线房屋租
赁和电子签约系统的设计与实现的管理，提高信息管理工作效率及查询效率，有利于更
好的为用户提供服务。
1.2 研究目的
随着互联网技术的快速发展，网络时代的到来，网络信息也将会改变当今社会。各
行各业在日常企业经营管理等方面也在慢慢的向规范化和网络化趋势汇合。在线房屋租
赁和电子签约系统的设计与实现的信息化程度体现在将互联网与信息技术应用于经营与
管理，以现代化工具代替传统手工作业。无疑，使用网络信息化管理使信息管理更先进、
更高效、更科学，信息交流更迅速。
房屋租赁如果还用之前的只有线下形式的去实行，已经很落伍了，这样会导致了效
率低下。而且，时间一长的话，积累下来的数据信息不容易保存，对于查询、更新还有
维护会带来不少问题。对于数据交接也存在很大的隐患。如果采用电子化的存储方式就
会带来很大的改善，而且给用户的查询带来了很大便利，因此设计一个在线房屋租赁和
电子签约系统的设计与实现刻不容缓，能够提高企业在信息技术方面的展示水平。
1.3 系统设计思想
一个成功的网站应明确建设网站的目的，确定网站的功能，确定网站规模、投入费
用，进行必要的市场分析等。只有详细的策划，才能避免在网站建设中出现的很多问题，
使网站建设能顺利进行。同时，一个大型的计算机网站系统，必须有一个正确的设计指
