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监理交底书范本_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理交底.doc
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监理交底书范本_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理交底.doc
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监
理
交
底
交底人:xxx
交底日期:2010 年 7 月
-1-
目 录
一、监理组织.............................................................................................................2
二、公司监理的质量方针及目标.............................................................................3
三、监理内容.............................................................................................................3
四、监理权力.............................................................................................................4
五、监理依据.............................................................................................................4
六、相关要求.............................................................................................................6
七、施工监理工作程序...........................................................................................11
八、相关附表(监理规范用表)...........................................................................23
-2-
我 xx 管理有限公司受业主的委托对 xx 施工阶段进行监理。为圆满完成该
工程的建设监理任务,实现《建设工程施工合同》约定的目标,协助业主搞好
“三控三管一协调”工作,即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息
管理、组织协调,请施工单位认真学习本交底书,积极配合我公司的各项工作,
并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理。
一、监理组织
本工程实行总监负责制,按职责和权限,由总监、专业监理工程师和现场
监理员进行书面的授权。
1、监理组织机构图
2、监理人员组成、职责分工及通讯电话
序号
姓名
监理岗位
职责分工
通讯电话
1
总监理工程师
负责监理全面工作
2
土建监理工程师
负责监理现场全面工作及项目质
量、进度、投资监控
3
水电监理工程师
负责项目水电监理
4
安全监理工程师
负责项目安全监理
总监理工程师
专业监理工程师
监理员
-3-
5
监理员
负责项目现场监理
二、公司监理的质量方针及目标
公司质量方针:以“质量第一、服务第一、信誉第一”为宗旨,向顾客提供
满意的符合合同和标准的服务。
公司质量目标:1、力求监理工程合格率为 100%;
2、提供优质服务使顾客满意率达 90%以上。
项目监理部质量目标:1、监理工程合格率为 100%;
2、顾客投诉处理率为 100%;
3、工程资料完整率为 90%以上。
三、监理内容
“三控三管一协调”
质量控制——事前预控,事中监督检查,事后检验评定,严格按国家施工
验收规范做好质量控制;
进度控制——经常检查,分析反馈,调整和重新确定目标计划,确保工程
在合同要求的工期内完成;
投资控制——注重合同外变更、工程量增加等计量签证的控制,合同内工
程严格按合同要求进行计量;
合同管理——各方履行合同条款,监理起监督和协调的作用,要按期保质
实现合同标的;
信息管理——交流工程建设信息科学地统计分析,为工程管理提供依据;
安全管理——审查安全专项施工方案或施工组织设计的安全措施,监督和
检查施工单位落实安全法规及安全措施情况,对不安全的情况要求施工单位采
-4-
取改正措施,施工单位拒绝改正,应向有关部门反映。
组织协调——协调相关单位,协助和配合上级领导部门开展工作。
四、监理权力
监理权力来自业主的授权和工程建设、监理相关法规的规定,主要体现在
以下几方面:
1、审批承包商报告的工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工
期、施工安全和降低成本的原则,提出审核意见,并要求承包商完善。
2、报经业主同意后发布开工令、停工令、复工令。
3、工程上使用的材料和施工质量的确认权与否决权。对于不符合设计要
求及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包商停止使用并责令退
场,对于不符合强制性条文施工规范和质量标准的工序、分项分部和不符合安
全要求的施工作业,有权通知承包商停工整改及返工。承包商须得到监理机构
指令后才能复工。
4、工程施工进度的检查、监督权以及工程实际竣工期限的签认权。
5、在工程承包合同约定的工程价格范围内,有工程款支付的审核和签认
权以及结算工程款的复核确认权与否决权(工程计量签证)。
6、工序质量的确认权及下道工序开工的审批权。
五、监理依据
1 、 国 家 有 关 市 政 建 设 的 政 策 、 法 律 和 法 规 及 国 家 《 监 理 规 范 》
(GB50319-2000)、《建设工程质量管理条例》、《建筑法》、《建设工程安全
生产管理条例》及相关地方法规。
2、业主有关批文。
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