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福田体育公园工程监理工作总结_工程施工土建监理资料建筑监理工作总结方案报告.doc
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福田区体育公园工程 监理工作总结
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福田区体育公园工程
监理工作总结
一、工程概况:
福田区体育公园工程位于滨河路以南、福强路以北、滨河路与福强路交
汇处以东,占地面积约 60000 m
2
,建筑面积约 100000 m
2
。本工程由福田区政
府投资兴建,福田区建筑工务局为建设管理单位,由美国纳德华建筑事务所
方案总设计,北京市建筑设计研究院进行施工图设计,深圳市第一建筑工程
有限公司总承包施工,深圳市九州建设监理有限公司监理,福田区工程质量
监督站进行质量监督,福田区施工安全监督站进行安全监督。
福田区体育公园工程是一座大型综合性体育公共建筑,它功能齐全、造
型奇异,建筑设计曾获得美国建筑设计大奖,建筑外形美观、新颖,大都呈
曲面外形,内部结构复杂,结构形式品种繁多。
本工程共分为五段,Ⅰ段为车库,Ⅱ段为 340 座的游泳馆、运动员餐厅
及体育综合大楼,综合楼地下一层、地上 27 层,总高度 99.62m,Ⅲ段为连廊
和体育商业街,Ⅳ段为 3000 座的体育综合馆,Ⅴ段为运动场及 5000 座看台,
其中,Ⅴ段为一期工程,Ⅰ~Ⅳ段为二期工程。本工程设计为一类建筑,耐
久年限为一级(100 年以上),耐火等级为一级,地下工程防水等级为一级,
屋面防水等级为Ⅱ级,结构抗震设防为 7 度,主体建筑±0.000 绝对标高为
7.52 米。
Ⅰ段:地下一层为平战结合的车库用房,平时为车库,战时为六级二等
丙级防化人防掩蔽所。首层为停车场和锅炉房、库房等,局部二层为网球场
和贵宾休息室,屋顶为休闲公园。屋顶板结构标高 2.37~15.03 米,网球场
结构标高 5.8 米。
Ⅱ段:包括 A、B、C 三大部分,A 部分为-1 层至 26 层的体育综合大楼,
作为酒店用房,屋面板结构标高 99.10 米,屋顶机房标高为 103.7 米,屋顶
装饰架建筑顶标高为 112.9 米;B 部分为-1 层至 9 层的体育休闲及运动员餐
厅用房,屋面结构标高 40.8 米;C 部分为-1 层至 4 层的游泳馆裙房。地下一
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层为设备用房,1 层至 4 层为设备、功能用房,屋顶为休闲公园,屋顶板结
构标高 12.33~20.5 米。游泳馆包括 25×50 米的标准游泳池、儿童泳池和
340 座看台。
Ⅲ段:地下一层和首层均为连接Ⅱ段和Ⅳ段、Ⅴ段的体育文化街。三层
为架空观光回廊标高为 7.0 米,五层为连接Ⅱ段和Ⅳ段屋顶公园的天桥,标
高为 18.85 米。
Ⅳ段:为体育馆,地下一层作为停车库和设备用房,1 至 4 层为比赛大厅,
环三面看台,体育馆大堂、健身房以及各设备、功能房等,体育馆看台有 3000
座,屋顶为休闲公园。屋面标高为 13.97~21.2 米。
Ⅴ段:地下一层为下沉广场和设备、功能用房,首层为体育文化街、卫
生间及库房,二层为 5000 座看台。Ⅴ段还包括一个 68×105 米标准足球场和
标准 400 米 8 跑道的运动场。屋顶为金属罩棚,标高为 15.69~22.7 米。
本工程是福田区建区以来到目前为止投资规模最大、建设规模最大、施
工难度最大的一项工程,有许多分部分项工程创造了福田建筑工程之最,其
中有:地下室底板大体积砼厚度 6.05m,是福田区最厚的底板砼;Ⅱ段附属
楼转换层转换梁跨度 20.5m,宽 1.0m,高度 4.4m,转换梁底净空高度
23.75m,也是福田区所有工程中转换梁之最;Ⅱ段游泳馆、Ⅳ段体育馆屋顶填
土种花草树木作公园,屋面荷载达 2.7 吨/m
2
,这样的大跨度、重荷载,也创
造了福田区建筑之最,在国内也未听说过这样重的屋面荷载;幕墙曲线弧度、
幕墙面积也创造了福田区建筑之最。这些之最意味着什么?意味着工程没有
先例、没有经验可以借鉴,要靠大家的智慧去解决,这对我们工地的设计和
建设者都是一个挑战,要想轻轻松松完成本工程建设任务是不可能的,所以
福田区体育公园的建成凝聚着设计、甲方、施工、监理和质检、安监,及政
府相关部门工作人员的辛勤劳动和心血。
二、监理情况:
本工程的监理工作完全是按照国家监理规范、深圳市监理规程、国家、
广东省及深圳市相关政策、法规和深圳市建设工程监理条例和监理合同来进
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行监理的。
我们从工程一开始就组织了监理班子,编制了监理规划、监理实施细则、
监理旁站方案、监理例会制度、文件传递交流制度和其他监理规章制度,按
照这些规章制度精心地开展监理工作。
(一)、工程质量控制:
按分部分项工程介绍如下:
1、基坑支护工程
2、桩基、基础工程
3、主体工程
(1)砼主体工程:裙楼大厅砼柱高支模柱,Ⅴ段砼框架柱、梁、板清水
砼,Ⅱ段、Ⅳ段ⅴ形柱清水砼,Ⅰ段、Ⅱ段预应力砼,Ⅱ段附属楼
转换层大体积砼及转换层高支模工程。
(2)钢结构工程
4、防水工程
5、建筑装修工程、幕墙工程和Ⅴ段罩棚工程
6、电气工程
7、给排水工程
8、空调设备工程
本工程质量保证资料统计数据附后(见附页)。
(二)、工程进度控制:
本工程一期工程(Ⅴ段)2002 年 10 月开工,按合同工期完工,主体评
为优质结构工程,装修工程留在二期工程一齐施工,二期工程 2003 年 10 月
开工,按合同工期应在 2005 年 10 月完工。二期工程基坑支护、土方开挖如
期完成,地下室及基础工程因设计变更、部分地质进行补钻、桩基修改等,
使基础工程推迟一个月完成。Ⅱ段综合楼、Ⅳ段体育馆砼主体工程因 2004 年
钢材涨价、钢材采购受阻,综合楼主体封顶推迟 4 个月,于 2005 年 1 月 8 日
封顶。二期钢结构工程原计划 2004 年 4 月 11 日开工,到 2005 年 7 月 15 日
完工,由于北京院钢结构设计图纸需进行二次深化设计,且施工图深化设计、
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施工图预算、造价审核、施工合同签订过程,直到 2005 年 1 月 28 日钢结构
施工补充合同才签订,签订后又遇钢材涨价、板材比考察时涨 600 元/T,管
材涨 1000 元/T,幕墙工程和钢结构工程同样原因,计划 2004 年 8 月 4 日开
工到 2005 年 3 月 1 日完工,实际开工时间为 2006 年 3 月 8 日,开工顺延了
一年多。
本工程直到今天才初验,工期拖延的主要原因,我们认为有以下几个方
面:
(1)本工程复杂,设计出图时间正值非典时期,加班加点完成,漏项较
多,土建、水电各提出 1000 多条问题,设计变更发出几百份,加之北京设计
院远离深圳,解决问题需要一定的时间。
(2)深化设计专项设计多,本工程施工图除了有北京设计院的设计图纸
外,还有许多专业需要通过专项深化设计才能施工,如钢结构深化设计、钢
结构抗震球型铰支座专项设计、玻璃幕墙深化设计、室外环境专项设计、体
育工艺设计、室内灯光设计、智能化工程深化设计、水处理专项设计、气体
灭火设计等,一些专项设计还需经北京院审核批准,这些大量的工作都需要
时间才能完成。
(3)材料涨价,材料涨价超出合同预估的范围,施工单位没有利润甚至
赔本,影响施工单位的积极性,要进行价格调整相当困难,需要花费不少精
力和较长时间去协商。
(4)工程漏项或原设计图深度不够,如钢结构、幕墙等,招标工程量清
单计量不准,深化图纸与原设计图工程量增加很多,必须重新做预算、重新
审批,这需要区里多个部门才能决定,办事程序多,办事周期长。
上述这些原因无疑会影响工期,有待进一步分析总结,期待改进。
(三)、工程投资控制:
政府工程投资控制尤为重要,凡隐蔽工程、设计变更、新增工程量签证
及月进度付款审批,监理都派专人现场核实,都作了记录,并附有照片,对
增加工程造价的安全技术措施都经过认真审查,除必不可少的外,凡能节省
的都作了改进批复,如基坑支护的修改建议,钢结构行走式塔吊轨道基础的
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修改建议,都经监理工程师艰苦细致的工作,用最有力的论据提请设计和施
工认可,修改得更合理,为国家节省建设资金数百万元。
(四)、合同管理、信息管理与工程协调:
严格按合同要求办事是我们工作的准则。总包单位与分包单位、设备供
应单位出现这样那样的矛盾,监理工程师按合同规定去协调处理工程施工中
出现的各种问题,使工程施工能正常进行,工程技术资料、工程监理资料、
监理日记、监理月报能按工程进度同步进行,资料经监理审查,符合广东省
和深圳市归档文件要求。
(五)、安全控制:
监理自始至终把安全生产、文明施工放到一切工作的首位来抓,每次例
会、每项施工组织设计方案都重点考虑了安全,做到了安全人人抓、事事讲
安全,安全责任到人、安全专题会议(每月一次)、安全检查、安全应急制度
及措施等等,齐抓共管,确保了本工程几年施工中未出大小安全事故。
本工程从开工以来,一期、二期共召开工程例会 221 次、专题会议 123
次、专家论证会议 4 次、工程考察 23 次,施工组织(设计)方案共审批 113
份。
本工程经过五年多的建设,在福田区政府的正确领导下,在区建筑工务
局领导和全体工程技术人员的大力支持和帮助下,在施工单位的辛勤劳动下,
在全体监理工程人员的积极配合下,在区质监站、区安监站的大力支持下,
福田体育公园的建设工作即将完成。
下面,就本工程监理工作作一详细的呈述:
1、基坑土方开挖、基坑支护工程:
(1)工程概况:
本工程地下室基坑可分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ段五大区域,整个地下室
为不规则多边形,长边约 360m,短边约 190m,整个基坑开挖总面积约
29827.72m
2
,边坡周长约 289m,其中Ⅰ段:基坑面积 5675.22 m
2
,边坡支护
长度为 335.55m,坑底标高为-7.96m,基坑挖深 6.46~8.21m;Ⅱ、Ⅲ段:基
坑面积 12111.9 m
2
,边坡支护长度 312.54m,坑底标高为-6.20~-9.05m,
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