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迁安市世纪兴商业广场工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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迁安市世纪兴商业广场工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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***************工程
监 理 规 划
***********************公司
编制:项目总监
审批:总工程师
编制日期:
迁安市世纪兴商业广场工程
监理规划
1
**********************工程
监 理 规 划
一、工程项目概况:
1、项目名称:
2、工程地点:
3、工程建设单位:
4、工程设计单位:
5、工程施工单位:
6、工程项目简介:
7、工程主要特点:
·综合楼分为三部分,主楼三屋为宿办楼,东西长 58 米,最高处 11.25 米;主楼东
部南向连接走廊二层,长 9 米,宽 2.5 米,最高处 7.65 米;走廊南端连接餐厅二层,长
16.6 米,宽 14.4 米,最高处 8.1 米。
·基础为天然地基,独立柱基础和墙下条形基础;主体为框架柱现浇钢筋混凝土楼
板,主楼每层均设伸缩后浇带,基础墙体用 MU10 粘土砖砌筑,框架间墙用加气砼砌筑,
墙体设构造柱和配筋砼带。
·主楼屋面及钢层架玫瑰红压形彩钢板为主,其它平屋面 SBS 高聚特改性沥青防水
卷材 4㎜防水层,不上人屋面。
·外墙饰面以银砖为主,个别部位抹面刷涂料;室内以抹灰刷乳胶漆为主,厨厕间
锒釉面砖墙面,分别有木墙裙、锒砖踢脚和水泥踢脚;楼地面分别有铺地砖、磨光花岗
石板、水泥砂浆、抗静电地板;顶棚分别有抹灰刷乳胶漆、矿棉板吊板、PVC 条形吊顶、
纸面石膏板吊顶。
·首层外门窗为不锈钢全玻璃门窗,门为无框全玻璃自由门,
·建筑通用设备用水、暖、电设施配套齐全。
二、监理工作范围
1、监理工作范围
施工阶段监理,监理工作范围为收费站综合楼及附属建筑。
2、监理工作目标
工程质量达到合格标准,工期目标按施工承包合同规定综合楼 207 天,合同造价 260
万元。编制监理实施细则时参考施工单位总进度计划和工程投标预算书,将工期目标和
迁安市世纪兴商业广场工程
监理规划
2
工程造价分解到各分部工程。
三、监理工作内容
工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程
建设合同管理,协调有关单位间的工作关系。
1、审查承包单位工程开工报审表,检查施工各项准备工作;
2、审查施工单位编制的施工组织设计及各项施工方案;
3、审查确认承包单位选择的分包单位;
4、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况;
5、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量;
6、督促检查安全生产、文明施工;
7、审查工程设计变更,与建设单位共同组织设计交底及图纸会审;
8、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工,验收分部分项工程质量,签署工
程付款凭证。
9、抽查施工质量,对隐藏工程进行复验签证,参与工程质量事故的分析及处理。
10、分阶段进行进度控制,及时提出调整意见。
11、督促履行施工合同,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔
事项。
12、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料。
13、参与工程竣工预验收,签署建设监理意见。
14、核查工程结算。
四、监理工作依据
1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;
2、委托监理合同、施工承包合同以及与工程建设相关的合同文件;
3、施工图纸和设计变更以及有关标准图集等设计文件;
4、施工规范、技术标准和质量检验评定标准;
5、施工安全规范和建筑施工安全检查标准;
6、现行河北省建筑工程预算定额、全国统一安装工程预算定额、河北省单位估价表
及其配套文件;
7、工程项目的地质条件等有关工程信息。
五、监理机构组织形式和人员配备
1、项目监理组织机构:
根据本工程特点采用公司和项目管理的直线制式如下图:
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