监理实施细则
土建监理工程师在监理公司领导、总监理工程师指导下遵循：守法、诚信、公正、
科学的准则，按着公正、独立、自主的原则监理哈药集团三精制药厂技改工程的建设。
根据哈药集团三精制药厂技改工程的特点，在监理规划的指导下制定监理实施细则。
一、工程概况：
哈药集团三精制药厂技改工程位于哈尔滨市哈平路哈药集团三精制药有限公司新
厂区，本工程分四个单体，即一栋职工活动中心 3932.72m2、一栋常温库 8774.24m2、
一栋暖库 8774.24m2、一栋危险品库 228m2，职工活动中心高度为 21 米，地下一层，
地上一层，局部三层，五层，常温库和暖库长 104.2 米，宽 41.2 米，高 16.20 米，室内
外高差为 0.3 米，二层框架结构，层高：一层为 5 米，二层 6 米；危险品库长 20.85 米，
宽 10.95 米，高 5.25 米，室内外高差 0.15 米，一层框架结构。
1、建筑特点：
职工活动中心：屋面用 80 厚挤塑成型笨板保温/及夹心复合吕板，建筑外门为实
木保温门/批、玻璃外门加热风幕，建筑外窗采用节能建筑窗（塑钢窗，双玻），地下防
水采用二道以上防水设防，其中一道为合成高分子卷才，双层使用，总厚度不小于 2.4mm，
另外一道为防水混凝土抗渗等级为 S8 自防水结构。
常温库、暖库、危险品库：基础形式，采用柱下独立基础，墙下条形基础。墙体
地下部分采用 MU10 实心黏土砖，地上部分采用 MU5 陶粒砼砌块。墙体防潮层位于
-0.060m 标高处，采用 20 厚 1：2.5 水泥砂浆掺 4%防水粉。楼面采用井字梁现浇钢筋砼
楼板，屋面采用 20 厚长预制双 T 砼屋面板。地面为 50 厚 C20 细石砼找平层上铺 3mm
耐磨地坪。室内墙刷 106 内墙涂料；外墙贴白色瓷砖，局部采用蓝色瓷砖做装饰带，墙
裙贴蘑菇石饰面。屋面排水采用内外结合有组织排水，雨水管采用白色 PVC 塑料管。
屋面防水采用 SBS 防水层。门采用彩钢板门及放火门；窗采用单框塑钢中空玻璃窗。
2、结构特点：
职工活动中心：基础为钻孔压浆桩基础，主体框架结构，屋面及其上面的水箱采
用密实性混凝土，抗渗等级 S8，砌体材料采用大孔空心砖，砌块强度为 MU10，砂浆采
用 M10 水泥砂浆，并将其孔洞用水泥浆灌实，女儿墙采用 240 厚 KP 空心砖。墙长超过
层高 2 倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱（包括混凝土墙）。
