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某宾馆工程监理细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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某宾馆工程监理细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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编制:
批准:
XXX 工程建设监理事务所
2003 年 9 月
监理细则
工程监理细则
1
目 录
第一章 工程监理概况................................................................................................................................1
一、工程概况:.................................................................................................................................................1
二 、 监理范围和目标:...............................................................................................................................1
第二章: 监理工作内容、目标、依据、方法和程序 ..................................................................................1
一、监理工作内容:.........................................................................................................................................1
二、监理工作目标:.........................................................................................................................................2
三、监理依据:.................................................................................................................................................2
四、监理方法:.................................................................................................................................................2
(一)事前监理:.........................................................................................................................................2
(二)事中监理:.........................................................................................................................................2
(三)事后监理:.........................................................................................................................................3
五、监理的程序:.............................................................................................................................................3
(一)有关监理指令:.................................................................................................................................3
(二)验收的程序:.....................................................................................................................................3
(三)签证的程序:.....................................................................................................................................3
第三章 主要监理措施和控制手段..............................................................................................................4
第一节 投资控制...........................................................................................................................................4
一、投资控制的原则: ...........................................................................................................................4
二、投资控制的主要内容: ...................................................................................................................4
三、投资控制的主要措施: ...................................................................................................................4
第二节 进度控制...........................................................................................................................................4
一、进度控制的原则: ...........................................................................................................................4
二、进度控制的内容: ...........................................................................................................................4
三、进度控制的主要措施: ...................................................................................................................5
第三节 质量控制...........................................................................................................................................5
一、质量控制的原则: ...........................................................................................................................5
二、质量控制的主要内容: ...................................................................................................................5
三、质量控制的主要措施: ...................................................................................................................6
第四章 关键工序工程质量监理方案 ........................................................................................................7
一、振动沉管灌注桩的监理方案.....................................................................................................................7
监理工作流程 ...........................................................................................................................................7
监理工作的控制要点及目标值 ...............................................................................................................7
二、柱梁工程.....................................................................................................................................................9
l、模板工程 ..............................................................................................................................................9
2、钢筋工程 ...........................................................................................................................................10
3、混凝土工程 .......................................................................................................................................10
三、砌体工程...................................................................................................................................................11
(1)、墙身砌体了程常见的质量问题有: .......................................................................................11
(2)、监理控制措施 ...........................................................................................................................11
四、楼地面工程...............................................................................................................................................12
1、楼地面工程常见的质量问题有: ...................................................................................................12
工程监理细则
2
2、监理理控制措施; ...........................................................................................................................12
五、门窗工程...................................................................................................................................................13
1、门窗工程常见的质量问题有: .......................................................................................................13
2、监理控制措施 ...................................................................................................................................13
六、装饰工程...................................................................................................................................................14
1、装饰工程常见的质量问题: ...........................................................................................................14
2、监理控制措施 ...................................................................................................................................14
七、屋面工程...................................................................................................................................................15
1、屋面工程常见的质量问题; ...........................................................................................................15
2、监理控制措施: ...............................................................................................................................15
八 水电安装施工与质量控制.......................................................................................................................16
(一)、水电安装施工质量控制的方法 .............................................................................................16
(二)、电气设备工程质量预控 .........................................................................................................17
(三)、给排水工程质量预控� .........................................................................................................18
第五章 监理工作制度 ............................................................................................................................19
一、总监理工程师负责制:...........................................................................................................................19
二、会议制度:...............................................................................................................................................19
三、监理日记...................................................................................................................................................19
四、监理周报(必要时或特殊情况下) ............................................................................................................20
五、建设监理月报...........................................................................................................................................20
六、工程开工申请制度:...............................................................................................................................20
七、施工图会审及设计交底制度:...............................................................................................................20
八、施工组织和施工方案报审制度:...........................................................................................................20
九、工程材料、半成品质检制度:...............................................................................................................21
十、隐蔽工程验收制度:...............................................................................................................................21
十一、工程变更签证制度:...........................................................................................................................21
十二、工程款支付签审制度:.......................................................................................................................21
十三、工程质量事故处理制度:...................................................................................................................22
工程监理细则
1
第一章 工程监理概况
一、工程概况:
本工程为 HHH 宾馆工程,位于 HH 市 NB 大道、HZ 路及 DQG 之间,总建筑面积约为
2****.**M
2
,其中地下室为 4***.** M
2
,地上 2****.** M
2
,建筑层数地上九层,其中裙房二
—三层,地下一层,总造价为*****.**万元.本工程为框架结构,基础采用预应力管桩。由
HH 市 DDMM 责任有限公司开发建设,YY 省建筑设计研究院设计,由 YY 省 CC 建设集团公司承
建。
二 、 监理范围和目标:
监 理 范 围:依据招标文件的要求对本工程的桩基、土建和建筑安装工程实施全过程的
监理。
工程质量目标为:按照国家强制性建筑规范标准、YY 省及 HH 市的施工规范进行施工。
工程工期目标为:实际工期以施工单位中标工期为主。
第二章: 监理工作内容、目标、依据、方法和程序
一、监理工作内容:
1、协助业主与承建商编制开工报告;
2、协助业主确认承建商选择的分包商;
3、组织施工图纸会审;
4、审核承建商提出的施工组织设计,施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体
系施工安全保证体系;
5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和
承建商之间的关系;
6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价;
7、控制工程进度、质量和投资,督促、检查承建商落实施工安全保证措施;
8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证;
9、负责施工现场技术性签证协,助业主办理现场费用签证;
10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料;
11、协助业主组织工程交工初步验收;
12、提出交工或竣工验收申请报告;
13、参加工程验收;
14、负责检查、督促承建商回访,监督其达到规定的质量标准。
二、监理工作目标:
根据本工程的特性,我监理事务所将组建监理力量投入工作,力保本工程的各项目标如
工程监理细则
2
期完成。
1、质量目标:达到优良的质量要求。
2、工期目标:施工合同工期。
3、投资目标:设计概算之内。
三、监理依据:
1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程,质量评定标准,及有关文件和规
定。
2、设计图纸和其它设计文件。
3、工程地质勘探报告。
4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。
5、监理委托合同及监理招投标书。
6、《YY 省建设工程监理管理条例》和《HH 市工程建设监理管理规定》。
四、监理方法:
施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。
(一)事前监理:
1、参加施工图的会审工作,在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化
建议,以利于各项目标的顺利实施;
2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划,并提出修改意见,督促施工单位提
交各岗位人员的岗位证书,从根本上保证管理有个良好开端;
3、所有原材料在使用前,均必须具备出产合格证,主要材料还必须有抽检试验报告,
砼、砂浆均必须有试配单,否则严禁使用;
4、参照 HH 市有关“二材、二块”取样鉴证的制度。
5、对本工程承重结构所用的主要建筑材料(钢材、水泥、混凝土、砖等)的抽检试验必
须独立进行,决不使用施工单位的任何资料和测试设备。
(二)事中监理:
1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行 24 小时巡回监控,并随时抽检,对关健工
序将跟班旁站监理,并及时对操作错误进行纠正。
2、凡是隐蔽的工程,必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工,
否则将予以拆除或返工。
(三)事后监理:
1、每道工序完成后必须马上组织验收,对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改
并验收合格后才能进行下一道工序施工;
2、每周定期召开工地例会,以利于及时解决存在的问题,并对下周的进度偏差及时纠
正,如遇特殊情况,可及时召开碰头会予以解决;
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