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定制家居深度研究:依赖”全渠道+全品类“穿越周期,向高效率的零售模式升级-0819-东吴证券-59页.pdf
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2023-07-28
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定制家居行业在中国经历了快速崛起,尤其在2008年后的十年间,受益于内需刺激、小户型房屋比例上升以及年轻消费者对个性化设计和便捷性的追求。定制家居的商业模式独特,以销定产的方式避免了库存积压,减少了资金占用。此外,企业通过提供从设计到安装的一站式服务,提高了服务质量和客户满意度。然而,这种模式也对企业的服务能力和柔性化生产能力提出了高要求。 对比国内外家居龙头的发展,如宜家、宜得利、家得宝和汉森,我们可以发现成功的关键在于强大的供应链管理能力、成本控制以及多渠道布局。这些企业通过精准定位市场,提供高性价比产品,同时利用直销或多元渠道战略,实现了稳定的增长和较高的估值。 面对房地产周期的影响,家居企业需要通过提供高频次、场景化的消费体验来抵御波动。例如,性价比策略、多渠道整合和重构消费场景是关键。欧派家居、尚品宅配和索菲亚等国内领先企业在这方面表现突出。欧派家居在整装模式和多渠道拓展上取得进展,尚品宅配以其互联网基因和创新的全屋定制引领行业发展,而索菲亚则凭借橱衣木多品类融合和高效的生产效率展现出竞争优势。 国内家居企业面临的挑战包括房地产调控政策可能带来的市场影响、品类拓展的不确定性以及渠道布局的效果。为应对这些风险,企业需要持续优化供应链,加强信息化建设,同时积极探索新的销售渠道,如整装和电商,以提升坪效和市场份额。 定制家居行业正处在成长的后半段,但优势企业通过全渠道和全品类策略有望实现持续增长。借鉴海外成功经验,结合国内市场需求变化,企业应强化自身在供应链管理、产品定位、渠道多元化和消费体验等方面的竞争力,以实现零售模式的高效升级。
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定制家居深度研究:依赖“全渠道+全品类”穿越周期
向高效率的零售模式升级
证券分析师 :史凡可
执业证书编号:S0600517070002
证券分析师 :马莉
执业证书编号:S0600517050002
研究助理:傅嘉成
联系邮箱:shifk@dwzq.com.cn
二零一九年八月
证券研究报告
1
投资要点
1
2
◼ 定制家居商业模式优秀,行业进入成长后半段:
2008年以来,在内需提振、中小户型占比提高、消费群体年轻化三重机遇刺激下,我国家具内销市场尤其是定制家具快速崛起。定制
家具商业模式优质,以销定产实现零库存,先款后货现金流好,但个性化服务和柔性化生产能力对企业综合实力要求较高。从ROE、周
转率、现金流多角度来看,定制家具各方面运营指标整体优于成品家具。随着优势企业陆续上市、地产&渗透率红利接近尾声,定制产
业逐渐进入成长后半段,但我们认为优势企业能够通过供应链管理提升单品份额,并能够通过组织变革实现跨界扩张,从而实现突围。
◼ 复盘海外家居龙头成长模式,总结国内龙头破局启示:
海外家居发展较为成熟,市场集中度高(美国CR4达35.7%,欧洲CR5接近50%);龙头企业增长稳健,享受估值溢价(宜得利PE约30X)。
我们复盘四家海外家居零售巨头发展历程并总结了成功之处:(1)宜家:卓越的成本管控能力和直营大店支撑低价+一站式多品类模
式落地;(2)宜得利:家居饰品占比提升,变家居消费为高频消费,“流量+转化率+客单价”保障收入稳定增长;(3)家得宝:DIY
模式领航,定位广阔中端市场,供应链成本控制能力强,渠道下沉充分;(4)汉森:多渠道+多品类打开天花板,O2O引流成为增长新
驱动力。我们认为成为品牌零售巨头,产品定位应是市场广阔、高性价比、快周转;核心考察是供应链管理能力(成本管控,信息化
投入等);渠道是一整套服务的最终实现手段,符合消费者需求的产品和极致供应链管理的结果是全渠道布局更容易落地。
◼ 家居企业如何穿越地产周期?
从宜得利和汉森的经验来看,提供高频次、场景化消费场景有助于穿越地产周期。我们认为:(1)性价比策略行之有效,其核心要义
在于通过全柔性、大批量的规模化制造提升生产效率,从而更好的让利渠道和终端,从定价来看尚品宅配衣柜单价最低,志邦家居橱
柜单价最低。(2)多渠道整合方面,传统零售应聚焦提高门店坪效;大宗渠道顺精装房大势可提升市场份额,但要保证利润率和资产
周转;整装渠道产业链向前延伸,从前端截取客流;电商渠道打开流量入口持续向线下导流。欧派家居和尚品宅配在多渠道融合方面
持续走在行业前列。(3)重构消费场景,增强顾客消费体验并增加消费频次,从而提升客单价和转化率。
◼ 多维度比较国内龙头竞争力,首选欧派家居、尚品宅配、索菲亚:
从品类拓展实力、渠道效率、研发投入、盈利质量等多维度来看,欧派家居整装模式渐入佳境,多品类、多渠道雏形已现,积极补足
信息化短板,成长具有强可持续性;尚品宅配第二代全屋定制领跑,互联网基因优秀,整装渠道持续探索,具有长期成长活力;索菲
亚橱衣木多品类深度融合、高效引流,生产效率及成本优势突出,积极补足渠道短板,静待业绩好转。
◼ 风险提示:地产调控超预期,品类拓展不达预期,渠道布局低于预期。
第一章:商业模式优秀,进入成长后半段
3
目录
定制家具的成长机遇
定制家具的商业特征
定制家具的发展阶段
定制家具的研究框架
4
1.1 成长机遇:内销红利vs消费模式升级
1
5
图表1:家具行业市场规模及增速(单位:亿元)
数据来源:Wind,产业信息网,东吴证券研究所
◼ 机遇1:2008年我国四万亿刺激内需,家居国内消费市场快速崛起(剔除18年,过去十年家具制造CAGR达14%、内销18%)。
◼ 机遇2:一二线城市小户型房屋销售比例扩大(07-17年新房销售的单套面积:北京由124平降至106平、上海由123平降至96平)。
◼ 机遇3:消费主体逐渐向年轻群体转化,个体购买需求相较之前单纯考虑性价比,更多的转化为设计感、便捷度、省时性等。
图表2:北京&上海单套成交面积(单位:平米)
图表3:家具消费结构
图表4:家具消费偏好
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