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智慧产业城城市综合体项目可行性研究报告.docx
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智慧产业城城市综合体项目可行性研究报告.docx
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第 1 页共 548 页
项目编号:
智慧产业城可行性
研
究
报
告
第 2 页共 548 页
目 录
第一章 整体概述.....................................................................................................36
1.1 项目名称.........................................................................................................36
1.2 项目建设单位及负责人、项目责任人..........................................................36
1.3 可行性研究报告编制单位 .............................................................................36
1.4 可行性研究报告编制依据 .............................................................................36
1.5 项目建设目标、规模、内容、建设期..........................................................37
1.5.1
建设目标 ......................................................
37
1.5.1.1
总体目标 .............................................
37
1.5.1.2
形象目标 .............................................
37
1.5.1.3
发展目标 .............................................
37
1.5.1.4
产业目标 .............................................
38
1.5.1.5
经济目标 .............................................
38
1.5.2
建设内容 ......................................................
39
1.5.3
项目建设周期 ..........................................
39
1.6 项目规模、总投资及资金来源......................................................................40
1.7 经济与社会效益 .............................................................................................40
1.7.1
促进 XX 经济发展 ..................................................40
1.7.2
提升 XX 城市形象 ..................................................40
1.7.3
提高人民生活水平 .................................................41
第二章 项目建设单位概况 .....................................................................................42
2.1
项目建设单位与职能 ..........................................42
2.1.1
项目建设单位 .....................................................42
2.1.2
项目建设单位职能 .................................................42
2.2
项目实施机构与职责 ..........................................42
2.2.1
项目实施机构 .....................................................42
第 3 页共 548 页
2.2.2
项目实施机构的职责 ...............................................42
第三章 我国智慧园区区域发展现状、发展特点及发展趋势 ..............................43
3.1 我国智慧园区区域发展现状..........................................................................43
3.2 我国智慧园区建设趋势 .................................................................................45
3.3 优秀智慧园区案例分析 .................................................................................46
3.3.1
台湾新竹县国际绿能智慧园区.........................................46
3.3.2
松岛新城...........................................................47
3.3.3
北京中关村国家自主创新示范区.......................................48
3.3.4
对 XXXX 产业城建设的启示 ..........................................51
3.4 智慧园区发展特点和发展趋势......................................................................52
3.4.1
发展特点...........................................................52
3.4.2
发展趋势...........................................................53
第四章 项目建设的必要性与可行性分析 ...............................55
4.1
智慧园区相关政策背景 ................................................................................55
4.1.1
国家层面政策 .....................................................55
4.1.2
部委层面政策 .....................................................58
4.2
项目建设的必要性 ............................................61
4.2.1
发展智慧产业是国家重要的发展战略需要 .............................61
4.2.2
战略新兴产业拉动经济增长 .........................................62
4.2.3
城市提升、经济转型、产业升级的新引擎 .............................62
4.2.4
完善区域产业布局、整合 XX 低碳产业资源 ............................63
4.3
项目建设的可行性 ............................................63
4.3.1
区位优势可行性 ...................................................63
4.3.2
政策优势可行性 ...................................................64
4.3.3
产业优势可行性 ...................................................64
4.3.4
人才提供可行性 ...................................................65
第 4 页共 548 页
4.3.5
品牌影响可行性 ...................................................65
4.3.6
龙头带动可行性 ...................................................65
4.3.7
项目运作可行性 ...................................................65
第五章 项目定位及规划方案 .................................................................................66
5.1 项目定位.........................................................................................................66
5.1.1
名称定位 ......................................................
66
5.1.2
形象定位 ......................................................
66
5.1.3
业态定位 ......................................................
66
5.2 规划背景.........................................................................................................67
5.3 规划需求分析.................................................................................................67
5.3.1
信息基础设施的需求分析.............................................67
5.3.2
政府管理需求分析 ......................................
68
5.3.3
产业发展需求分析 ......................................
68
5.4 规划原则.........................................................................................................68
5.4.1
全域山东原则 .....................................................68
5.4.2
产城一体原则 .....................................................69
5.4.3
二产三产化原则 ...................................................69
5.4.4
集群化发展原则 ...................................................69
5.4.5
和谐多赢化原则 ...................................................69
5.5 规划愿景与目标 .............................................................................................69
5.5.1
规划愿景 ......................................................
69
5.5.2
规划目标 ......................................................
70
5.6 总体布局.........................................................................................................71
5.6.1
三大基地 .........................................................71
5.6.1.1
智慧产业城研究基地 ...........................................
71
5.6.1.2
智慧城市总部基地 .............................................
72
5.6.1.3
智慧产业城运营基地 ...........................................
72
第 5 页共 548 页
5.6.2
三个中心 ......................................................
73
5.6.2.1
智慧产业城产品交易中心 .......................................
73
5.6.2.2
智慧产业城商务中心 .........................................
74
5.6.2.3
智慧产业城会展中心 .........................................
74
5.6.3
智慧产业城体验中心.................................................
75
5.6.4
智慧居民社区 ......................................................
75
第六章 总体设计框架及园区管控方式 .................................................................77
6.1 设计指导思想 .................................................................................................77
6.2 总体设计原则 .................................................................................................77
6.3 总体设计依据 .................................................................................................78
6.4 总体设计框架 .................................................................................................79
6.4.1
1 个核心云管理平台 .................................................
80
6.4.1.1
智慧物业服务 .............................................
80
6.4.1.2
园区运营服务 .............................................
82
6.4.1.3
园区门户网站 .............................................
83
6.4.1.4
移动 APP ..........................................................................................
84
6.4.1.5
应急指挥及监控中心 ...........................................
84
6.4.2
10 大应用平台 ......................................................
84
6.4.2.1
融资平台 .............................................
85
6.4.2.2
用工平台 ...........................................
85
6.4.2.3
内销平台 ...........................................
86
6.4.2.4
外贸平台 ...........................................
87
6.4.2.5
会展平台 ...........................................
87
6.4.2.6
采购平台 ...........................................
88
6.4.2.7
物流平台 ...........................................
88
6.4.2.8
咨询平台 ...........................................
89
6.4.2.9
物管平台 ...........................................
89
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