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智慧医院养老院
可行性研究报告
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智慧医院养老院可行性研究报告
1
目 录
第 1 章 总 论 ............................................................ 1
1.1 项目概况 ............................................................... 1
1.1.1 项目概述 ......................................................... 1
1.1.2 建设单位概况 ..................................................... 1
1.1.3 可行性研究报告编制依据 ........................................... 2
1.1.4 可行性研究报告编制范围 ........................................... 3
1.1.5 项目提出的理由与过程 ............................................. 3
1.2 工程概况 ............................................................... 4
1.2.1 拟建地点 .......................................................... 4
1.2.2 建设内容及规模 .................................................... 4
1.2.3 项目投入总资金 .................................................... 5
1.2.4 项目建设周期 ..................................................... 5
1.3 问题与建议 ............................................................. 5
第 2 章 项 目 建 设 的 背 景 及 必 要 性 .................................... 7
2.1 项目建设的背景 ......................................................... 7
2.1.1 云南省医疗卫生事业发展现状 ...................................... 7
2.1.2 昆明市医疗卫生事业发展现状 ...................................... 8
2.1.3 昆明市养老发展现状 ............................................... 8
2.2 项目的必要性 .......................................................... 9
2.2.1 项目的建设是解决***区人民医院业务用房不足的需要 ................. 9
2.2.2 项目的建设是***区人民医院发展的需要 ............................. 9
2.2.3 项目的建设是***区公共卫生基础设施建设的需要 .................... 10
2.2.4 项目的建设是***区卫生事业发展的需要 ............................ 10
2.2.5 项目建设是解决老龄化社会问题的需要 ............................. 11
2.2.6 项目建设是医疗型养老院建设的需要 ............................... 12
2.2.7 项目的建设有利于促进和谐社会建设 ................................ 14
第 3 章 需 求 分 析 与 建 设 规 模 ....................................... 15
3.1 床位规模 .............................................................. 15
3.2 建筑面积需求测算 ..................................................... 15
3.2.1 医院业务用房需求测算 ............................................ 15
3.2.2 养老院业务用房需求测算 ......................................... 18
3.3 建设内容及规模确定 ................................................... 18
第 4 章 场 址 选 择 ...................................................... 20
4.1 地点与地理位置 ....................................................... 20
4.2 场址土地权属类别及占地面积 ........................................... 20
4.3 场 址 条 件 ............................................................. 20
4.3.1 地形、地貌 ...................................................... 20
4.3.2 气象、水文 ...................................................... 21
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智慧医院养老院可行性研究报告
2
4.3.3 地质、地震 ...................................................... 21
4.3.4 城市规划或区域规划要求 ......................................... 22
4.3.5 交通条件 ........................................................ 22
4.3.6 公共设施条件 ................................................... 22
4.3.7 施工条件 ........................................................ 22
第 5 章 建 设 方 案 ...................................................... 23
5.1 建筑方案 .............................................................. 23
5.1.1 设计依据 ........................................................ 23
5.1.2 设计思想 ......................................................... 24
5.1.3 总平面布置 ...................................................... 26
5.1.4 竖向布置 ........................................................ 27
5.1.5 交通布置 ........................................................ 27
5.1.6 绿化设计 ........................................................ 28
5.1.7 无障碍设计 ...................................................... 28
5.1.8 综合医院建筑设计 ................................................. 28
5.1.9 剖面设计 ........................................................ 30
5.1.10 无障碍设计 ...................................................... 30
5.1.11 标识系统及色彩分区 .............................................. 31
5.1.12 医疗工艺设计 .................................................... 31
5.1.13 医疗专项设计及防护 .............................................. 32
5.1.14 防火设计 ......................................................... 33
5.1.15 养老院建筑设计 .................................................. 34
5.1.16 主要技术指标 .................................................... 35
5.2 结构方案 ............................................................. 36
5.2.1 设计依据 ........................................................ 36
5.2.2 设计条件和参数 .................................................. 37
5.2.3 结构选型及抗震设计 .............................................. 39
5.2.4 地基基础设计 ..................................................... 44
5.2.5 地下室设计 ....................................................... 44
5.2.6 主要结构材料 .................................................... 45
5.3 给排水方案 ........................................................... 46
5.3.1 设计依据 ........................................................ 46
5.3.2 设计范围 ......................................................... 46
5.3.3 建筑室内生活给水系统 ............................................. 47
5.3.4 建筑室内生活热水给水系统 ........................................ 49
5.3.5 建筑室内生活污、废水排水系统 ................................... 50
5.3.6 建筑室内医疗废水排水系统 ....................................... 50
5.3.7 建筑雨水系统 .................................................... 51
5.3.8 消防设计 ........................................................ 51
5.3.9 污水处理 ........................................................ 54
5.3.10 管材选用 ........................................................ 55
5.3.11 卫生防疫措施 .................................................... 56
5.4 电气方案 .............................................................. 57
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智慧医院养老院可行性研究报告
3
5.4.1 设计依据 ........................................................ 57
5.4.2 设计内容 ........................................................ 58
5.4.3 电气负荷计算 .................................................... 58
5.4.4 供电电源及配电系统 .............................................. 60
5.4.5 照明系统 ......................................................... 63
5.4.6 建筑物防雷和接地系统 ............................................ 65
5.4.7 电气节能及绿色建筑设计 .......................................... 66
5.4.8 建筑机电工程电气设施抗震设计 ................................... 68
5.4.9 消防电气系统 .................................................... 68
5.5 弱电方案 .............................................................. 70
5.5.1 设计依据 ........................................................ 70
5.5.2 设计思想 ........................................................ 71
5.5.3 设计理念 ........................................................ 72
5.5.4 设计方法 ........................................................ 72
5.5.5 建设目标 ........................................................ 73
5.5.6 建设范围 ......................................................... 74
5.5.7 智能化子系统设计 ................................................ 75
5.5.8 信息化子系统设计 ............................................... 102
5.6 暖通方案 ............................................................. 158
5.6.1 设计依据 ....................................................... 158
5.6.2 设计范围 ........................................................ 159
5.6.3 设计参数 ........................................................ 159
5.6.4 设计原则 ....................................................... 161
5.6.5 设计内容 ....................................................... 161
5.6.6 管材及配件 ..................................................... 171
5.6.7 消声、隔振措施 ................................................. 172
5.7 绿色建筑设计专篇 .................................................... 172
5.7.1 设计依据 ....................................................... 173
5.7.2 绿色设计策划 .................................................... 174
5.7.3 节地与室外环境 ................................................ 177
5.7.4 节能与能源利用 ................................................. 178
5.7.5 节水与水资源利用 ............................................... 178
5.7.6 节材与材料资源利用 ............................................. 178
5.7.7 室内环境质量 .................................................. 179
5.7.8 提高与创新 ..................................................... 179
第 6 章 节能 .......................................................... 181
6.1 节 能 依 据 ............................................................ 181
6.2 节能的原则和要求 .................................................... 182
6.3 项目能耗、水耗分析 ................................................... 183
6.4 节能节水措施 ........................................................ 184
6.4.1 建筑措施 ....................................................... 184
6.4.2 电气工程措施 ................................................... 186
6.4.3 给排水工程措施 ................................................. 187
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4
6.4.4 暖通工程措施 ................................................... 187
6.5 节能结论 ............................................................ 188
第 7 章 环 境 影 响 评 价 ................................................ 189
7.1 环境保护标准 ........................................................ 189
7.2 项目建设与营运对环境的影响 .......................................... 189
7.2.1 建设期对环境的影响 ............................................. 189
7.2.2 营运期对环境的影响 ............................................ 191
7.3 环境保护措施 ........................................................ 192
7.3.1 设计阶段采取的环保措施 ........................................ 192
7.3.2 施工期的环保措施 ............................................... 193
7.3.3 营运期的环保措施 ............................................... 194
7.4 项目环境影响评价结论 ................................................ 195
第 8 章 劳 动 安 全 与 卫 生 消 防 ....................................... 197
8.1 主要危害因素及危害程度分析因素 ...................................... 197
8.2 安全卫生防范措施 .................................................... 197
8.3 劳动卫生 ............................................................. 198
8.4 消防措施 ............................................................. 199
第 9 章 组 织 机 构 与 人 力 资 源 配 置 .................................. 200
9.1 组织机构设置 ........................................................ 200
9.2 建设管理 ............................................................. 201
9.3 资金管理 ............................................................. 202
第 1 0 章 项 目 实 施 进 度 及 招 投 标 .................................... 203
10.1 项目实施进度 ......................................................... 203
10.1.1 项目建设周期及进度安排 ......................................... 203
10.1.2项目建设方式 ................................................... 204
10.2 项目的招投标 ......................................................... 204
10.2.1 招标依据 ....................................................... 204
10.2.2 招标原则 ....................................................... 204
10.2.3 招标内容 ....................................................... 205
10.2.4 项目招投标方式 ................................................. 205
第 1 1 章 投 资 估 算 ..................................................... 209
11.1 编制说明 ............................................................ 209
11.2 编制依据 ............................................................. 209
11.3 投资估算 ............................................................. 211
11.4 资金筹措 ............................................................. 211
11.5 资金使用计划 ......................................................... 211
11.6 投资估算表 ........................................................... 211
第 1 2 章 财 务 评 价 ..................................................... 246
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