中央空调机组日常维护保养.doc

【中央空调机组日常维护保养】 中央空调系统的稳定运行对于任何建筑物的舒适环境至关重要，其维护保养工作是确保设备高效、节能和安全运行的关键环节。本篇主要介绍中央空调机组的日常维护保养制度，包括人员管理制度、设备管理制度以及运行管理程序。 **一、人员管理制度** 1. **岗位职责**：空调系统的有效管理需要明确各级人员的职责，如空调工程师、运行人员和维修人员等。岗位设置应根据系统规模、设备类型和人员配置来设定，避免职责模糊和责任不清。例如，小型系统可能不设专门的领班，由空调工程师全面负责；而运行和维修人员合一，既可节省人力，也有利于提升员工责任心和技术水平。 2. **业务学习与培训**：由于中央空调涉及多学科知识，需要定期组织业务学习和培训，提高运行管理人员的专业素质和技术水平，确保他们能够适应岗位需求，正确操作和维护系统设备。 **二、设备管理制度** 1. **巡回检查制度**：由于设备分散，需要定时或定期的巡回检查，确保所有设备在安全状态下运行。通过检查，及时发现并处理潜在故障，预防设备损坏。 2. **维护和保养制度**：定期的维护保养是保持设备良好工作状态的关键。包括清洁、润滑、调整等，预防设备磨损、腐蚀和性能下降。 3. **检测与修理制度**：通过对设备进行定期检测和测量，提前发现并解决可能出现的问题，采取预防性或恢复性修理措施，保证设备的正常运行。 4. **运行与检修记录**：完整记录设备运行状态和维修情况，有助于了解设备现状，预防问题发生，并从中提炼经验，提高管理水平。 **三、中央空调系统运行管理程序** 1. **目的**：规范运行管理，确保设备正常运行，提供优质的空调服务。 2. **适用范围**：适用于物业公司管理的所有中央空调系统。 3. **职责分配**： - 工程部统一负责中央空调系统的运行管理。 - 空调运行班负责日常空调供应和特定设备的巡检管理。 - 空调维修班负责设备维护保养和应急抢修。 - 电工维修班负责电气部分，空调维修班配合。 - 冷却塔和冷水机组的清洁工作由空调运行班负责。 4. **工作程序**： - 按照规定时间开启和关闭冷水机组及相关系统。 - 定时开关风柜和新风机。 - 记录运行数据，每小时更新一次。 - 对延时空调服务，按照有偿服务规定执行。 中央空调机组的日常维护保养涉及到人员职责的明确、设备的定期检查与保养、以及运行管理的标准化流程。这些举措能够确保设备的高效运行，延长设备寿命，同时提供稳定的室内环境，满足用户的舒适需求。