【工程文档】-监理招标技术要求.doc 是一份详细的监理招标文件，主要涵盖了工程概况、监理范围、监理工作内容、人力资源要求、业主提供的设施、监理单位的权力和监理人员的资质要求等多个方面。以下是对这些内容的详细解读：
1. 工程概况：
该工程位于闽江路以南，长江路以北，新世纪大道以东，规划道路以西的地块，占地约57705平方米，总建筑面积约为169997平方米，包括13栋建筑（6栋高层住宅和6栋附属商铺，以及配套物业和地下人防车库）。工程内容广泛，涵盖土建、水电安装、装饰、暖通、弱电、消防、电梯等多个领域。
2. 监理范围和工作内容：
监理单位需全面负责标段内所有建筑物和构筑物的施工监理任务，包括但不限于建筑结构、建筑安装、装饰工程、室外总体工程和配套工程等。此外，还需处理新材料、新技术的应用，以及业主委托的其他工程。
3. 人力资源要求：
- 监理人员必须专职，不能兼职其他项目的职位。
- 监理公司在人员变动时需提前3天书面通知业主，并确保替换人员具备同等技能。
- 监理人员的数量在不同施工阶段有明确要求，如基础施工阶段7人，主体施工阶段12人，装饰、景观、室外总体阶段15人，保修阶段3人。
- 监理单位需在签订合同后10日内提交监理人员住宿、用餐和值班宿舍的详细计划。
4. 业主提供的免费设施：
业主将提供一间约20平方米的现场办公室，但不提供监理宿舍和用餐。所有设备和检测工具由监理单位自备，相关费用已包含在监理费用中。
5. 监理单位的权力：
监理单位有权对施工单位的严重违规行为进行处罚，处罚需经过业主和监理单位双方同意。
6. 监理人员资质要求：
- 总监和总监代表应有5年以上工程建设管理经验，年龄不超过50岁，本科及以上学历，中级以上职称，国家注册监理工程师，有类似工程的总监经验。
- 专业监理工程师需有3年以上工作经验，专科以上学历，国家或地方注册监理工程师，有类似工程的监理经历。
这份招标文件为监理单位设定了严格的标准和职责，旨在确保工程质量和安全，同时维护业主的利益。监理单位在投标时必须充分理解和满足这些要求，以成功中标并提供优质服务。
