【工程文档】-监理细则(土建)详细解读
该文档是针对土建工程监理工作的具体细则，旨在规范施工过程中的质量控制、安全管理以及工程验收等环节，确保工程的顺利完成和高质量交付。以下是对文档主要内容的详细说明：
一、编写依据
监理细则的制定基于以下几个核心依据：
1. 工程的地质勘察报告，为工程设计和施工提供地质条件的基础数据。
2. 设计施工图，明确了建筑物的结构、尺寸和工艺要求。
3. 监理规划，确定了监理工作的大纲和目标。
4. 地方标准，如江苏省《住宅工程质量通病控制标准》，确保工程符合地方规定。
5. 各类设计、施工、制造及安装规范和标准，保证施工活动的合规性。
二、工程概况
工程为砖混结构，包括地上三层和四层建筑，建筑防水等级和耐火等级分别为二级，抗震设防烈度为7度。工程位于江宁科学园，由南京博学苑房地产开发有限公司投资，江苏中大建筑工程设计有限公司设计，江苏省地质工程勘察院进行地质勘察，江苏武进建筑安装工程有限公司负责施工，南京广顺建设项目咨询有限公司担任监理单位。
三、质量控制点和监理措施
1. 坚持预防为主的方针，确保上道工序验收合格后才能进行下道工序。
2. 验收标准参照现行建筑安装工程的相关规范和设计文件要求，目标为合格等级。
3. 对土方、地基与基础、主体结构等各部位实施全过程质量控制，包括事前审核、事中监控和事后验收。
4. 土方开挖前需制定详细方案，开挖过程中控制标高和尺寸，防止超挖，基坑开挖后要进行严格自检和报验。
5. 钢筋工程质量控制涉及材料审核、施工方案审批、施工过程监控等，确保钢筋工程的质量。
四、其他控制要求
1. 新规程、新规范的控制，确保施工技术和管理与时俱进，符合最新要求。
2. 分项工程实施“质量的三项控制”（事前、事中、事后），确保每个环节质量达标。
3. 审核施工组织设计、材料设备质量、测量成果等，确保工程质量和施工安全。
4. 竣工验收阶段，包括资料审查、预验收、正式验收等，直至向当地政府主管部门备案。
这份监理细则详细列出了土建工程从前期准备到后期验收的各个环节，为监理工作提供了全面的指导，以确保工程质量达到预期标准。
