【工程文档】-科学苑办公楼及室外配套工程施工监理大纲详细解析
本文档是关于东莞松山湖科技产业园区管理委员会科学苑办公楼及室外配套工程的施工监理大纲，旨在为该工程的监理工作提供全面的指导原则和操作流程。工程总建筑面积约为77248.7平方米，包括多栋办公楼、展览馆、孵化器和研发楼，预计建安费为1.625亿元。
1. 投资控制：
投资控制是监理工作的重要组成部分，目标是确保工程投资不超过工程概算。监理在项目前期协助业主制定投资估算，签定施工合同后，根据建设单位与施工单位的合同，合理控制各部分投资，以实现总投资不超过计划，并降低建设成本。
投资控制的依据包括业主批准的用途和功能、投资额、监理和施工合同、施工图、会议纪要、书面文件、政策法规、工程概预算定额等。投资控制流程主要包括工程计量、进度款支付、工程变更费用和费用索赔四个步骤。
2. 工程计量流程：
当工程质量验收合格，承包商提出计量申请，监理工程师进行审核，双方共同计量并记录，填写《中间计量表》。如有问题或资料不全，将退回承包商进行改正。
3. 工程进度款支付流程：
承包商填写《中间计量支付表》和《中期支付证书》，经专业监理工程师审核并初步签署，由总监理工程师审批后，业主向承包商支付。
4. 工程变更费用流程：
承包商根据变更指令编制清单和费用，专业监理工程师审核，签发《中间交工证书》和《中间计量表》。总监理工程师审批《变更工程支付证书》。
5. 费用索赔流程：
若发生索赔事件，承包商需在规定时间内通知监理工程师，提交索赔报告和详细清单。监理工程师评估后，确定是否批准索赔。
6. 投资控制方法：
事前控制包括编制投资控制计划，将目标分解到各个工程阶段，研究优化设计方案，提供技术资料，协助业主处理施工条件，审查施工图纸，分析费用构成，预测风险和索赔，加强施工平面图管理等。
总的来说，此监理大纲全面涵盖了投资控制的关键环节，确保了工程的经济性、效率性和合规性，为整个项目的顺利进行提供了坚实保障。在执行过程中，监理工程师需要严格按照规定执行，以保证工程质量和投资效益。
