湖南]蓝天保障性住房工程监理半年报(1-6月).pdf

【湖南蓝天保障性住房工程监理半年报概览】 湖南蓝天保障性住房工程是位于长沙市岳麓区洋湖片区的一项大型住宅建设项目，占地面积约为15.8万平方米，总建筑面积约为59万平方米。该工程由20栋住宅楼和2栋公租房组成，规划容积率为3.32，绿化率达到了36.25%，预计提供约4180套安置住宅。项目分为三个阶段进行，包括一期的1#-6#栋，二期的多层商业和高层住宅，以及三期的剩余部分。 在项目管理方面，监理工作的重点涵盖了安全管理、质量控制、进度控制、造价控制以及组织协调等核心环节。报告中详细记录了2014年1月至6月期间的工程进展。 在此期间，共经历了42天的雨天、60天的阴天和78天的晴天。工程形象进度如下： - 一期工程：1#栋西单元完成第9层楼面现浇，东单元进行第9层外挂板吊装；2#栋西单元第10层外挂板已吊装，东单元第9层楼面完成；3#栋西单元第9层外挂板吊装完成，东单元第10层叠合楼板完成；4#栋西单元第10层叠合楼板完成，东单元第10层外挂板吊装完成；5#栋西单元第10层外挂板吊装，东单元第9层叠合楼板吊装中；6#栋西单元第9层外挂板吊装，东单元第8层叠合楼板吊装中。主楼及部分公共地下室已完成，其余未施工。 - 二期工程：7#栋完成筏板砖胎模、褥垫层及防水施工；8#栋完成土0.000以下竖向构件混凝土浇筑；10#栋完成部分管桩施工；12#栋完成部分管桩施工。 完成工程量预测显示，一期地下室结构工程已完成60%，预计还需60天；主体结构工程中，4#栋进度最快，已完成38.5%，其余栋号进度较为均衡，但总体进度较计划滞后70天。二期基础土方工程完成78%，基础结构完成15%，进度滞后6个月。 施工进度滞后的主要原因包括频繁的雨水天气、施工组织与管理不力、原材料供应不足、专业工种配合不及时、劳动力流动性和技能水平差异、分包层次多导致管理困难、新型施工工艺带来的挑战等。 施工质量方面，存在质量问题，如作业人员质量意识不强、工序质量控制不足、模板重复使用导致质量问题、PC板安装不当等。这些问题都需要在后续工作中得到改善和解决。 湖南蓝天保障性住房工程在2014年上半年面临诸多挑战，包括进度延误和质量问题，需要加强项目管理，优化施工流程，提升作业人员素质，确保工程质量和进度符合预期。