小区数字化信息管理系统
摘 要
随着信息技术的发展，传统的物业管理模式已经不能满足
数字化小区管理的要求，数字化小区信息管理系统就是把计算
机技术和信息技术引入物业管理之中，配之基于 C/S 模式的相应
管理软件，实现对现代数字化小区的综合管理，使得物业管理
能够适应数字化环境下市场的变化，在更好的改善人们生活水
平的同时提高工作效率。
本课题以 Visual Basic 6.0 作为开发平台，SQL Server 2000
作为数据库平台，采用符合软件工程学的比较传统的原型模型
法，对物业公司在数字化小区环境下的物业管理业务进行分析
与设计，力求在全面满足现代物业管理的基础上，体现互联网
信息时代物业管理的新特点，并解决长期以来，一些广泛在市
场中运行的单机版物业管理软件的不足。
数字化小区信息管理系统从功能上划分为若干个子系统，
本项目的完成就是对这些子系统分别进行分析与设计，直到实
现。我在这中间主要先从市场调查开始，通过对调查材料的总
结和分析，完成人事管理与设备管理两个子系统需求分析、系
统设计以及最后系统实现的工作。
关键字：数字化小区、信息管理系统、物业管理、C/S 模式
I
哈尔滨金融高等专科学校计算机系毕业论文
Abstract
With the development of information technology ,the tradition
physical management mode has satisfied the requirement of the
digital village .The digital village information management system is
just to import the computer technology and information technology
into physical management, mixing with relevant management
software based on C/S mode, realizing the colligation management to
the modern village ， making physical management adapt to the
change of market in the digital environment.
This task use the Visual Basic 6.0 as the developing platform,
SQL Server 2000 as the database platform, use the traditional
prototype module method which accord with the software
engineering principle, analyzing and designing the management affair
for company in digitalized village environment, strive on the base of
totally satisfy the modern physical management, embody the feature
of physical affair management in network times, and also deal with
some weakness in single player version in the market ever before.
The digital village information management system separates
into several sub systems in the function. The accomplishment of
project is just designed and analyzed these sub system, until achieve
these sub system. I carry out the project with market research,
through summarize and analyze the investigate data, then complete
the requirement analysis, system design of human management &
equipment management, at last, accomplish the system successfully.
Keyword: digital village, information management system,
physical management，C/S mode
II
小区数字化信息管理系统
目录
摘 要................................................................................I
Abstract.........................................................................II
1.3.1 为什么选用 Visual Basic 6.0......................................................3
1.3.2 为什么选用 SQL Server 2000.....................................................6
1.3.3 为什么选用 C/S 模式..................................................................8
2.1.1 物业公司内部管理的内容.........................................................9
2.1.2 物业公司外部管理的内容.......................................................10
3.2.1 数据库概念结构设计...............................................................16
3.2.2 数据库逻辑结构设计...............................................................18
4.2.1 主窗体的创建...........................................................................23
4.2.2 员工管理模块的创建...............................................................24
4.2.3 部门管理模块的创建...............................................................26
4.2.4 职位管理模块的创建...............................................................28
4.2.5 设备管理模块的创建...............................................................29
4.3.1 软件环境...................................................................................32
4.3.2 硬件环境...................................................................................32
结论..............................................................................35
致谢..............................................................................36
参考文献.......................................................................37
附录..............................................................................38
III
第 1 章 概 述
第 1 章 概 述
1.1系统背景与意义
随着我国综合国力的不断提高，城市基础建设的不把也随之
加快，房地产业持续增温，越来越多的住宅小区开始在城市中出
现。而且小区的建设也越来越复杂和庞大，包括住宅、绿地、停
车场等等各种与生活相关的设施和场所全都在一个社区中出现，
这就为小区的管理者提出了一个难题：如何运用有效的管理方法
将小区的各个设施和场所进行系统的管理，保证所有小区业主的
衣食住行以及学习、娱乐的需求得到充分的满足。让人们在一个
安全、舒适的环境里享受生活。
与此同时，我们还发现，随着我国的信息化建设程度也越来
越高，互联网开始在人们的生活发挥着越来越为重要的作用，网
络技术可以将各种不同的设施连接起来，进行统一的管理，使人
们的生活得到极大的改善。于是，在城市小区的建设中，我们的
管理者开始逐渐意识到，利用网络技术，将小区内的各种不同系
统（包括保安消防、环境绿化、场地设备等等）连接起来，建成
一个数字化的小区信息管理系统，进行统一的管理。管理者就会
对小区内的各种设施的情况以及每户业主日常生活情况得到及时
准确的了解，并根据具体情况提供及时的服务。这样，不仅可以
使小区的管理变得更为高效，同时还让所有业主的生活变得更为
舒适和方便，充分体验数字化生活带来的乐趣。
正是意识到了这一点，目前，国内的小区几乎都在大力建设
自己的数字化信息管理系统，来满足物业管理、公司管理和业主
生活的多重需求。但由于物业管理信息系统的使用主体日新月异
的经营方式和多变的运行模式，使不管是业内人士还是计算机系
统的开发者都难免被这类行业的快速发展所困扰，在计算机业务
管理信息系统的选择上不太明确，要么盲目照搬国外大型软件，
花钱不少，但效果不好；要么临时拼凑一些软件功能模块勉强使
用，不足之处用手工作业弥补。总之都没有充分发挥出高新技术
在减低运营成本，提高管理水平和综合经济效益中起积极作用。
实际上，该行业面向市场在竞争中不断变化的特点，已决定了其
1
哈尔滨金融高等专科学校计算机系毕业论文
管理信息系统软件是一个与管理对象密切相关的有机组成部分，
需要经过认真的长期的调查分析，并以此为基础去定制、去磨合
在设计和开发的过程中去寻找规律，以逐步完善。因此，其系统
开发建设本身所遇到的问题合解决方法，也体现了一个比较复杂
的管理信息系统的开发特点，对于研究类似系统的开发方法是有
帮助的。
根据城市小区数字化管理的种种需求，我们摸索着推出了数
字化小区信息管理系统，对涉及小区管理的多个方面都提出了相
应的数字化解决方案，满足用户对小区的数字化管理需求。
1.2系统的基本目标
传统的单机版物业管理软件已不适合于现在的物业管理需要
现代物业管理要想引依托计算机网络开展数字化管理，必须首先
依托物业管理行业特定的运营方式和工作流程，在实用和可行的
前提下，对电脑软件系统开展的工作提出一些基本要求。这些要
求会促使开发者和用户共同去全面深入地分析了解物业公司的运
作机制，区分经营项目类别和经营方式，掌握难点和侧重点，从
而才能在此基础上设计和开发出即符合物业公司实际情况，又能
充分发挥计算机管理积极作用，独具特色的管理信息系统。
基于这些，基本目标确定如下：
系统结构要灵活,适应能力强；
成本要低廉,对硬件要求不是特别高，只要局域网就可以；
操作点的信息共享，相互之间的信息传递要做到准确、快捷
和舒畅，要满足数据的一致性；
用图形化的操作界面，使人机对话方便、易懂、易用、易培
训；
连续可靠运行，对重点业务实施监管；
维护方便可靠，有较高的安全性，满足使用性、先进性和经
济性的要求。
1.3方案的选择
物业管理企业面临这许多的管理问题，例如，不能快速为居
民办理各种有关房产的手续，环节多、周期长，很少为居民提高
2
评论2
最新资源