### 中介贷款合同知识点解析
#### 一、合同概述
- **定义**: 中介贷款合同是指借款方（甲方）委托中介方（乙方）为其寻找并安排金融机构或个人贷款的合同。
- **作用**: 旨在规范中介服务过程中的权利与义务，确保双方利益。
#### 二、合同双方职责
- **甲方职责**:
- 提供真实的贷款所需材料。
- 积极配合完成相关手续。
- 维护乙方权益。
- **乙方职责**:
- 充分发挥资源网络优势，加速办理借款手续。
- 协调甲方与金融机构的关系。
- 维护甲方权益。
#### 三、费用说明
- **甲方需承担的费用**:
- 利息：根据甲方与出借方签订的具体合同约定。
- 评估费、公证费、融资费、监管费等相关费用。
- 定金4万元。
- 居间服务费：贷款总额的5%，在出借方审批成功后一次性支付给乙方。
#### 四、违约责任
- **违约情形**:
- 任何一方擅自撤销委托被视为违约。
- 出借方贷款审批成功后，甲方未按时支付居间服务费。
- 因国家政策调整或甲方未达到担保条件导致贷款无法进行，乙方不负违约责任。
- **违约责任**:
- 违约方需支付**万元作为违约金。
- 每延误一天支付申请贷款总额百分之一的滞纳金。
#### 五、合同有效期及其他条款
- **有效期**:
- 合同自双方签字盖章后生效，直至所有义务履行完毕自动终止。
- **份数**:
- 本合同一式两份，双方各持一份。
- **保密性**:
- 双方均有义务保守合同内容机密，不得擅自对外泄露。
- **未尽事宜**:
- 未尽事宜由双方协商解决。
#### 六、借款合同案例解析
- **借款方与中介方的合同**:
- 明确借款用途、金额、期限、利率等核心要素。
- 规定了中介服务费、信誉保证金等内容。
- 设定了违约责任条款，包括未能按期偿还借款本息的责任处理。
- **特殊约定**:
- 对于不按时付息或逾期还本的严重违约行为，中介方有权通过新闻媒体发布非诚信消息。
- **争议解决**:
- 发生争议时应先协商解决，协商不成时可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
#### 七、补充合同案例
- **甲方（中介方）与乙方（贷款方）之间的协议**:
- 贷款用途仅限于特定建设项目。
- 明确了贷款金额、期限、利率以及抵押物等细节。
- 强调乙方需遵守银行贴息和咨询服务费用的相关承诺。
- 要求乙方提供真实的企业资料，积极配合甲方进行项目的调查和考察。
#### 八、总结
- 中介贷款合同是确保借款方与中介方之间权利义务清晰的重要文件。
- 合同详细规定了贷款安排的过程、费用承担、违约责任等方面的内容。
- 通过明确的规定，有助于保护双方的合法权益，减少潜在的纠纷风险。
