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java基于SSM框架的房屋租赁系统的设计与实现论文.docx
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java基于SSM框架的房屋租赁系统的设计与实现论文.docx
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目 录
中文摘要 ..................................................................1
英文摘要 ..................................................................2
1 引言 ...................................................................3
1.1 课题研究意义以及背景 ..................................................3
1.2 国内外发展现状 ........................................................3
1.2.1 国外发展现状.........................................................3
1.2.2 国内研究现状.........................................................4
2 需求分析 ...............................................................5
2.1 可行性分析 ............................................................5
2.1.1 技术可行性...........................................................5
2.1.2 经济可行性...........................................................5
2.1.3 管理可行性...........................................................5
2.2 功能需求分析 ..........................................................5
2.3 开发环境介绍 ..........................................................6
3 系统设计 ...............................................................7
3.1 总体功能设计 ..........................................................7
3.1.1 登陆模块.............................................................7
3.1.2 房源信息.............................................................7
3.1.3 租赁及合同信息.......................................................7
3.1.4 申请列表.............................................................7
3.1.5 报障模块.............................................................7
3.1.6 租金信息.............................................................7
3.1.7 我的日程.............................................................8
3.1.8 其他操作.............................................................8
3.2 系统功能结构 ..........................................................8
3.3 数据库表结构 ..........................................................8
4 详细设计 ..............................................................14
4.1 系统框架的设计和介绍 .................................................14
4.1.1 表现层的设计........................................................14
4.1.2 业务逻辑层的实现....................................................15
4.1.3 持久层的实现........................................................15
4.1.4JSP 技术 ............................................................16
4.1.5 系统总体业务流程描述及流程图........................................17
4.2 系统功能模块的设计 ...................................................17
4.2.1 用户登陆模块........................................................17
4.2.2 房源列表............................................................19
4.2.3 租赁及合同信息......................................................21
4.2.4 申请列表............................................................23
4.2.5 报障模块............................................................26
4.2.6 租金信息............................................................28
4.2.7 我的日程............................................................31
4.2.8 其他操作............................................................31
5 系统测试和分析 ........................................................33
5.1 测试需求分析 .........................................................33
5.2 测试计划 .............................................................33
5.3 测试用例 .............................................................33
5.3.1 用户登陆模块测试....................................................33
5.3.2 报障测试............................................................35
6 总结 ..................................................................37
谢辞 .....................................................................38
参考文献 .................................................................39
基于 SSM 框架的房屋租赁系统的设计与实现
摘 要:最近这些年伴随着房价的提高、居住观念的改变,租房的需求变得越来越大,
但是对租房的系统管理却是宁缺毋滥。鉴于此环境下,比对 B/S 架构的工作原
理,使用 MySQL 数据库和 SSM 框架构建一个房屋租赁系统,可以快速便捷的
对房源、故障报修等租赁信息进行管理,极大的提高了用户对房屋租赁的有效
控制。
本文设计的房屋租赁系统采用了 SSM 框架和 JSP 技术,实现了房源列表、租赁
信息的查看、看房申请以及报障申请等功能,可使用户从看房到签定合同,入
住、退租、收租及故障报修等一系列操作智能化,具有一定的实用性。
关键词:SpringMVC;MySQL;Bootstrap;房屋租赁系统
Design and Implementation of Housing Rental
System Based on SSM Framework
Abstract:In recent years, with the improvement of housing prices and the change of living
concept, the demand for rental housing has become more and more big, but the
systematic management of rental housing is rather scarce. In view of this
environment, compared with the working principle of B/S architecture, building a
house rental system using MySQL database and S SM framework can quickly and
conveniently manage the rental information such as house source, failure repairs
and so on, which greatly improves the effective control of house rental by users.
The house rental system designed in this paper adopts SSM framework and JSP
technology, realizes the functions of house list, rental information viewing,
application for housing inspection and application for barrier reporting. It can make
users intellectualize a series of operations, such as check-in, rent refund, rent
collection and failure repairing, from looking at the house to signing the contract,
and has certain practicability.
Keywords:SpringMVC;MySQL;Bootstrap;Housing Rental System
基于 SSM 框架的房屋租赁系统的设计与实现
1 引 言
1.1 课题研究意义以及背景
改革的春风缓缓吹来,随着社会经济的日新月盛和城市化建设脚步的不断加快,城
市的流动人口也随着与日俱增,房屋租住的供给程度变得越来越大。而伴随着这一商机
的出现,大量的住房中介组织涌现出来,但是服务和管理的质量却是良莠不齐。他们在
给有租房需求的人带来便捷的同时,另一方面也给物业管理带来了种种挑战,如房屋的
基本资料登记,客户的基本资料的登记,合同的管理
[1]
,房屋的租金收取和房屋的报修
等问题。如果都交给手工去操作,需要填写大量的纸介质表格,容易造成劳师废财的问
题。这些问题的出现无论是对物业管理企业还是求租者都会带来一定程度的精神损失或
者是经济损失。如今信息传播疾如闪电,对于有物业管理需求的企业来说,使用计算机
来完成复杂的房屋租赁的日常管理,符合现代企业发展的要求,是推动企业走向电子化、
数字化、规范化的必要路径
[2]
。
基于这些问题,设计一个房屋租赁系统,对系统进行功能模块的分析与设计,比如
对房源信息的展示,租赁和合同信息的管理,故障报修等等方面的管理,不仅可以保证
信息的准确性,还可以保证信息的即时性,方便物业进行房屋的管理,可以使物业管理
变得更加有序化、规范化。
1.2 国内外发展现状
1.2.1
国外发展现状
视线投放到西方发达国家,不难看出他们对房屋租赁的管理已经做的相当轻车熟路,
不管是具体连锁性质的线性化管理,还是横跨地域的分权管理,都给企业的经济利益和
社会效益带来了明显的提高。据不完全统计,国外大约有 40-60%的人群都是通过租房
来满足居住需求的。从美国人口调查局的数据来分析,2016-2017 年美国新增了 700 多
万户家庭,但是选择租房的家庭比例远远大于选择购房的家庭比例,其中 2017 年的租
房占比相比于 16 年上升了 5%。另一方面,根据德国德邦统计局对全国家庭的统计,德
国虽然有 4000 多万个家庭,但是其中拥有自己住房的家庭占比却很少,大概只占所有
家庭的 40%左右,而且有相当一段时间没有改变过,大部分家庭还是靠租房生活
[3]
。基
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