毕业论文（设计）开题报告
毕业论文：开题报告
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毕业论文（设计）题目：
基于 Web 的房产销售系统
毕业论文（设计）研究的意义：
一、选题背景和意义
房地产业作为我国的支柱产业，在国民经济中的主导地位不容小觑。而房屋销
售作为房地产业链中的重要一环越来越受 到企业的重视。在现代化房地产企业中销
售管理工作已经渗透到房地产公司整个运营管理过程中的每个细节，如何建立一个
科 学长效机制的信息化房屋销售经营管理体系，为广大房地产企业提供具有跨区域
管理、政策规范性、时效性指导以及信息化安全 运维等服务成为未来房屋销售管理
系统所面临的重大课题。
二、主要研究内容
完成房产销售系统，对房源的信息、用户信息及各种资料进行收集和科学的管
理，该系统的功能基本可以满足当前市面上的小型房产企业对于房产销售的基本要
求，收集各个地区的房源信息并进行分类管理，用户通过注册账号登录网站查询房
源信息，对于感兴趣的房源可以收藏，也可以预约看房和购置房产。该系统也满足
了企业对于员工的基本管理，对于不同地区的房产由该地区的部门经理进行管理，
同时看房、购房用户可对负责接待的销售经理的服务进行评分用于考核业绩。
房产销售系统功能:
（1） 房产信息登记：系统可以添加需要进行销售的房源信息。
（2） 房产信息查询：用户可以根据模糊信息的查询方式对房产的地址、所在
区域、房产名、房屋面积、户型、每平米的价格，总价、负责该房产的销售经理及
其联系方式进行检索
（3） 客户需求管理：客户可以对感兴趣的房产进行收藏，也可以预约看房和
购置房产。
（4） 销售考核管理：对于销售出房产的销售经理，由用户对其服务进行评分，
作为员工业绩的考核标准。
（5） 员工信息管理：对企业员工的信息进行管理，可对员工信息进行修改，
比如职位升迁，岗位调动，联系方式等。
（6） 客户信息管理： 对收藏房产进行登记用户名、联系方式，对预约看房和
购置房产的用户登记其具体信息。
毕业论文：开题报告
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三、开发技术和研究方法
1、开发技术
基于 WEB 的房产销售系统使用 JAVA 来编写，Java 是一门面向对象编程语言，
不仅吸收了 C++语言的各种优点，还摒弃了 C++里难以理解的多继承、指针等概念，
因此 Java 语言具有功能强大和简单易用两个特征。Java 语言作为静态面向对象编程
语言的代表，极好地实现了面向对象理论，允许程序员以优雅的思维方式进行复杂
的编程。Java 具有简单性、面向对象、分布式、健壮性、安全性、平台独立与可移
植性、多线程、动态性等特点。管理系统采用 B/S 架构以及 SpringBoot2 框架来实现
管理系统的功能，B/S 结构的基本原则是将计算机应用任务分解成多个子任务，因为
很多台计算机都是有着不同的分工，采用了功能分布的原则。客户端完成了数据处
理，数据表示和用户接口的功能，服务器端完成了数据库管理系统的主要内容。这
样的客户请求和服务提供的服务是一种新的计算机操作模式。SpringBoot 所具备的
特征有：可以创建独立的 Spring 应用程序，并且基于其 Maven 或 Gradle 插件，可以
创建可执行的 JARs 和 WARs；内嵌 Tomcat 或 Jetty 等 Servlet 容器；提供自动配置
的“starter”项目对象模型（POMS）以简化 Maven 配置；尽可能自动配置 Spring 容器
；提供准备好的特性，如指标、健康检查和外部化配置；绝对没有代码生成，不需
要 XML 配置。数据库选用 MySQL，MySQL 是一种开放源代码的关系型数据库管理
系统（RDBMS），使用最常用的数据库管理语言--结构化查询语言（SQL）进行数
据库管理。MySQL 是开放源代码的，因此任何人都可以在 General Public License 的
许可下下载并根据个性化的需要对其进行修改。MySQL 因为其速度、可靠性和适应
性而备受关注。大多数人都认为在不需要事务化处理的情况下，MySQL 是管理内容
最好的选择。
2、研究方法
房产销售管理系统的主要特点就是要从房产销售管理的角度来看，要把数据库
技术巧房产相关的数据进行集中的管理，形成了集成化的信息源。从国内外的房产
销售经验来看，要想成功销售首先就要通过信息系统的科学管理实现客户与销售数
据的准确、及时管理。
四、进度安排
（一）论文安排
2020 年 12 月 完成开题报告
2020 年 1 月 完成论文综述、外文翻译
2020 年 2 月 15 日 毕业论文中期检查
2020 年 3 月 15 日 完成毕业论文正文
2020 年 4 月 10 日 毕业论文验收
（二）软件实现
2020 年 12 月 需求分析
2020 年 1 月 系统逻辑设计
