小额担保贷款的担保措施.docx

小额担保贷款的担保措施是确保金融机构能够有效回收贷款的重要手段，尤其对于促进个人或小微企业获得资金支持至关重要。根据文档中的内容，我们可以详细解读小额担保贷款的多种担保方式： 1. **指定银行担保**： 申请人可以向由市政府指定的商业银行直接提交书面申请。这些银行负责确认申请人的身份，进行贷款的受理、审核、发放以及后期的跟踪管理。市选定银行将享有由社区提供的一定额度的风险储备金，同时，市本级也会进行相应的配套资金支持。每个区在指定银行的风险储备金最低应为50万元，开发区和管委会则根据自身实际情况设定。 2. **联保机制**： 联合担保是一种允许三人或以上申请人共同担保的方式。申请人需向所在社区（村）的劳动保障服务室提交书面申请。如果发起人为新杭州人，即在该地经营但非本地户籍，他们需向其经营所在地的社区（村）劳动保障服务室申请。这种方式鼓励申请人互相支持，共同承担贷款风险。 3. **财产抵押**： 申请人可以使用自己或共有的位于杭州市区的房产，如农夫房等，作为贷款担保。经办银行可以提供最高不超过5万元的小额担保贷款，前提是这些资产仍在并且可以作为有效的抵押物。 4. **第三人担保**： 对于60岁以上且在杭州市区有两套以上房产的第三人，他们的自有或共有房产可以作为申请人小额担保贷款的担保。经办银行会根据相关规定发放贷款。 5. **担保区域放宽**： 以在岗职工作为担保的固定住宅或房产担保的房产，其所在区域限制放宽至整个杭州市区。即使这些房产是经济适用房、仍在按揭的商品房或农夫房，也可以作为担保。 6. **禁止互保**： 合伙人之间不能互相提供担保，除非是追加保证的情况。这是为了防止风险过于集中，保证担保的独立性和有效性。 7. **特定人员担保资格**： 社区书记、居委会主任、村党组织书记和村委会主任可以参照公务员提供担保，而社区（村）的其他工作人员则可以参照在岗职工的标准提供担保。 以上措施旨在提高小额担保贷款的可获取性，降低金融机构的风险，同时也为个人和小企业提供了更多的融资途径。然而，需要注意的是，每个担保措施都有其具体的规定和条件，申请人在申请时必须充分理解并符合这些条件，以确保贷款的顺利审批和偿还。