造价工程师案例分析基本公式.doc

【造价工程师案例分析基本公式】 造价工程师在进行项目预算和成本控制时，需要用到一系列的计算公式，这些公式涵盖了从设备购置到工程总成本费用的各个环节。以下是对这些公式的详细解释： 1. 进口设备购置费：购置费由抵岸价加上国内运输杂费构成。抵岸价包括离岸价格（FOB）、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、增值税以及海关监管手续费。其中，各项费用如国际运费和运输保险费可以通过特定的费率计算得出。 2. 基本预备费与价差预备费：预备费由基本预备费和价差预备费组成，基本预备费是设备与工器具购置费、建安工程费和工程建设其他费的一定比例，价差预备费则考虑到建设期间的价格变动。价差预备费的计算考虑了建设期的涨价因素，通过年均投资上涨率来计算各年度的投资额。 3. 建安工程费：建安工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。费用还可以按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。措施项目费包括安全文明施工等各种专项费用，规费主要涉及社会保险和公积金，税金包括营业税及其附加税。 4. 总成本费用：年总成本费用由年经营成本、年折旧、年摊销和年利息组成。经营成本通常已知，折旧采用平均年限法计算，残值可以通过固定资产原值和残值率得出，摊销同样采用平均年限法。年利息包括建设期和运营期的贷款利息。 5. 盈亏平衡分析：在盈亏平衡点，总收入等于总成本。总收入由营业收入减去销售税金与附加，总成本由固定成本和可变成本构成。固定成本在一定范围内不随产量变化，而可变成本与产量直接相关。 6. 投资估算：建设项目总投资估算包括静态投资和动态投资两部分，静态投资包括工程费用、工程建设其他费用和基本预备费，动态投资包括价差预备费和建设期利息。投资估算方法多样，如单位生产能力估算法、生产能力指数估算法等。 以上公式是造价工程师在进行案例分析时必备的知识点，它们对于准确评估项目成本、风险和盈利能力至关重要。在实际工作中，工程师需要灵活运用这些公式，结合具体项目情况进行调整，以确保项目的经济效益和可行性。