某影视项目策划建议书.doc

【影视项目策划建议书】 本策划建议书针对的是重庆大足石刻影视文化有限公司的“大足影视基地·度假村”项目，这是一个大型的复合地产开发项目，旨在结合大足石刻的旅游资源和重庆广电产业的发展需求，打造一个集影视制作、文化旅游、休闲度假为一体的综合性基地。 1. **项目开发时机** 项目开发时机需根据公司的战略发展和市场现状综合判断。在重庆广电产业迅速发展的背景下，由于现有拍摄条件限制了产业升级，开发影视基地可以填补西南地区的空白，创造新的经济增长点。同时，要考察地块的先天条件和市场环境，找到最佳的投入时机，确保项目的经济效益。 2. **运营模式的选择** 在确定了开发时机后，项目运营模式的选择至关重要。这涉及到如何平衡开发风险与利润，可能包括自营、合作运营或租赁等多种方式。考虑到市场的动态变化，需要结合当前的市场需求来制定最合适的运营策略。 3. **产品定位与组合** 项目整体的产品定位需要明确，既要体现出大足石刻的文化底蕴，也要满足现代影视制作的需求。度假村部分不仅要作为独立的旅游产品，还要与整个影视基地的其他部分形成协同效应，通过精心规划，确保其在整个项目中的关键作用。 4. **前后期开发的衔接** 项目的初期开发必须考虑到后期的扩展和整体布局，尤其是度假村作为项目开篇，其设计应预留与其他部分的接口，保证整个项目的一致性和可持续发展。 **项目概述** 1. **项目缘起** 随着重庆广电产业的发展，影视制作需求增长，但设施不足成为瓶颈。同时，西南地区缺乏大型影视制作基地，这为大足影视基地的建设提供了契机。自2001年起，经过多次考察和论证，项目开始筹备。 2. **项目选址** 选择大足县玉龙镇龙水湖畔的原因包括： - **大足石刻的文化资源**：世界文化遗产的大足石刻为影视基地提供了深厚的文化背景，两者结合可促进文化旅游的发展。 - **龙水湖的自然环境**：优良的生态环境和丰富的旅游资源为项目提供了理想的场地，适合建设休闲度假设施。 - **龙水镇的地理位置**：接近重庆主城，交通便利，有利于吸引游客和影视制作团队。 大足影视基地项目是一个集文化、旅游、休闲于一体的综合开发项目，它的成功实施将极大地推动重庆乃至西南地区的文化产业和旅游业发展。策划建议书的目标是为项目提供市场调研和定位，为战略决策提供依据，并为双方的合作奠定基础。