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某农业投资开发公司土地托管项目可行性研究报告(可编辑仅供参考).docx
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某某农业投资开发土地托
管工程
可行性研究报告
-1-19
[公司名称]
[公司地址]
目录
第 1 章 总论............................................................................................. 1
1.1 工程实施单位根本情况.......................................................................................1
1.1.1 概况.......................................................................................................... 1
1.1.2 法定代表人根本情况....................................................................................2
1.1.3 经营情况...................................................................................................2
1.1.4 财务状况...................................................................................................3
1.2 工程概况.......................................................................................................... 3
1.3 投资结构及资金来源..........................................................................................4
1.4 工程效益.......................................................................................................... 5
1.5 编制依据.......................................................................................................... 6
第 2 章 工程背景及必要性...........................................................................10
2.1 工程建设背景.................................................................................................10
2.1.1 区域经济概况背景..................................................................................... 10
2.1.2 政策背景.................................................................................................11
2.1.3 土地托管模式...........................................................................................13
2.2 工程建设的必要性...........................................................................................15
2.2.1 工程的建设有助于扩宽当地农民增收渠道......................................................15
2.2.2 有利于解决谁来种地的难题,创新了农业经营方式.........................................16
2.2.3 实现了土地规模经营,有利于促进现代农业开展............................................16
2.2.4 解决了外出务工农民的后顾之忧,促进了农民增收.........................................17
2.2.5 降低了农业生产本钱,提髙了土地经营效益..................................................17
2.2.6 工程的建设有利于企业自身的开展...............................................................18
第 3 章 建设条件......................................................................................19
3.1 工程区概况....................................................................................................19
3.1.1 工程区选择..............................................................................................19
3.1.2 建设地点选择...........................................................................................20
第 4 章 效劳市场分析................................................................................33
4.1 4.1 现状分析..................................................................................................33
第 5 章 建设方案......................................................................................40
5.1 建设规划和布局..............................................................................................40
5.1.1 总体规划.................................................................................................40
5.1.2 工程布局.................................................................................................40
5.2 主要建设内容.................................................................................................43
5.2.1 为农效劳中心设施建设内容........................................................................43
5.2.2 土地托管效劳功能..................................................................................... 45
5.2.3 土地托管面积和类型..................................................................................46
5.2.4 土地托管统一效劳内容...............................................................................46
5.2.5 农民选择适宜的方式托管土地.....................................................................48
5.2.6 推进适度规模经营..................................................................................... 48
5.2.7 保障合作社自身收益..................................................................................49
5.3 主要技术指标〔参数〕.....................................................................................50
5.4 工程运营模式.................................................................................................52
5.4.1 土地托管流程...........................................................................................52
5.5 设备方案........................................................................................................ 54
5.5.1 设备选型.................................................................................................54
5.6 建筑方案........................................................................................................ 56
5.6.1 主体工程.................................................................................................56
5.6.2 辅助及其他配套工程..................................................................................59
5.7 实施进度安排.................................................................................................59
第 6 章 环境影响与节能评价.........................................................................62
6.1 环境影响评价.................................................................................................62
6.1.1 主要污染源及污染物..................................................................................62
6.1.2 环境保护与治理、节能措施........................................................................62
6.1.3 评价与审批..............................................................................................64
6.2 节能评价........................................................................................................ 64
6.2.1 工程综合能耗情况..................................................................................... 64
6.2.2 能源供给保障情况..................................................................................... 65
6.2.3 综合节能措施...........................................................................................65
第 7 章 工程组织与管理..............................................................................69
7.1 工程组织机构与职能划分..................................................................................69
7.2 工程保障措施.................................................................................................71
7.3 工程管理模式.................................................................................................73
第 8 章 投资估算与资金来源.........................................................................75
8.1 投资估算依据.................................................................................................75
8.2 投资估算........................................................................................................ 75
8.2.1 工程总投资..............................................................................................76
8.3 资金来源........................................................................................................ 77
8.4 资金使用和管理..............................................................................................77
8.4.1 财政资金使用和管理..................................................................................77
8.4.2 银行贷款的使用和管理...............................................................................78
8.4.3 其它........................................................................................................ 78
第 9 章 财务评价......................................................................................79
9.1 财务评价依据.................................................................................................79
9.2 销售收入、销售税金和附加估算........................................................................79
9.2.1 销售收入.................................................................................................79
9.2.2 销售税金及附加........................................................................................80
9.3 总本钱及经营本钱估算.....................................................................................80
9.3.1 工程总本钱估算:..................................................................................... 80
9.4 财务效益分析.................................................................................................82
9.4.1 盈利能力分析...........................................................................................82
9.5 不确定性分析.................................................................................................83
9.5.1 盈亏平衡分析...........................................................................................83
9.5.2 敏感性分析..............................................................................................85
9.6 财务评价结论.................................................................................................88
第 10 章 社会效益分析...............................................................................89
10.1 促进为农效劳体系构建、提高土地利用效率及示范性分析....................................89
10.2 工程带动及辐射能力分析................................................................................90
10.2.1 工程申报单位对参与农户带动作用.............................................................90
10.2.2 辐射带动能力分析...................................................................................90
第1章 总论
1.1 工程实施单位根本情况
1.1.1 概况
某某农业投资开发于 12 月在某某市场监督管 理局登记成
立,注册资金 10 万元,注册地址为某某振兴街 106 号, 单位
性质为有限责任公司,是某某供销合作社联合社控股成立的农
资龙头企业,其中:某某供销合作社联合社出资 3.5 万元、控
股 35% , 某某富源 农 业经 济 开展 中 心出 资 3 万 元 、持股
30%,某某禾源农资 连锁出资 3.5 万元、持股 35%,4 月变
更为某某供 销合作社联合社独资企业。公司办公经营场所标准
使用“中国供销合
作社〞标识,致力于化肥、农药、农膜、农机具等农业投
资开发的配 送、销售、科技培训、新技术推广等系列化效劳。
公司依托县联社 下属 21 个基层供销社建立了 21 个乡镇驻地
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雨菲的火龙果
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