标准版个人商铺出租合同范本.doc

【标准版个人商铺出租合同】是商业活动中常见的一种法律文件，用于规范房东（出租方）与租户（承租方）之间的租赁关系。这个文档详细列出了租赁商铺的各种条款，确保双方权益得到保障。以下是对这份合同主要内容的解析： 1. **出租方与承租方信息**：合同明确了出租方和承租方的身份信息，包括法定代表人和身份证号码，确保双方身份的合法性。 2. **商铺信息**：合同指出商铺的具体位置、建筑面积和使用面积，以便双方明确租赁的物业。 3. **租期与交付**：租期规定了租赁的起止日期，并指出甲方应在合同签订后的指定时间内交付商铺，延迟交付会相应顺延租期。 4. **租金与押金**：租金的数额、支付方式（现金或支票）以及缴纳频率（如每几个月缴纳一次）被详细列出。押金的数额、退还条件（如合同终止且乙方缴清相关费用）以及押金扣留情况（如乙方违约或损坏商铺设施）也进行了规定。 5. **费用缴纳**：水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳办法明确了各自的责任方，一般情况下，这些费用由乙方自行承担。 6. **租赁变更**：租赁期间，房产所有权转移或乙方将商铺转租给第三方，都需要提前通知并得到对方书面同意。 7. **乙方职责**：乙方需按期支付租金，不得无故拖欠，并需保护商铺及其设施完好，未经允许不得擅自改动商铺结构。如有损坏，乙方有责任恢复原状。 8. **租赁结束**：租赁期满或合同解除时，乙方应按时清空商铺，逾期不搬离，甲方有权处理乙方物品并要求赔偿。 9. **合法性**：乙方需保证合法使用商铺，遵守相关法规，因违法经营产生的损失由乙方承担。 10. **甲方责任**：甲方需提供相关产权证明，并负责商铺的结构性维修，保证乙方在合同期内的正常使用。 11. **优先续租权**：合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权，但租金可能随市场调整。 12. **不可抗力**：如遇到自然灾害导致商铺无法使用，合同可自然终止，押金和预付租金退还乙方。若遇政府征收或拆迁，所有补偿款归甲方，但乙方可能有权获得装修补偿、安置补偿等经营性部分的补偿。 以上是标准版个人商铺出租合同的主要内容，每个条款都至关重要，确保双方在租赁过程中能按照公平、公正的原则行事，避免纠纷。在签署此类合同时，双方均应仔细阅读并理解所有条款，以保护自身的合法权益。