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2023年保障性住房管理服务行业市场需求分析报告及未来五至十年行业预测报告.docx
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2023年保障性住房管理服务行业市场需求分析报告及未来五至十年行业预测报告.docx
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保障性住房管理服务行业市场
需求分析报告及未来五至十年
行业预测报告
目录
前言 ........................................................................................................................................................................3
一、2023-2028 年保障性住房管理服务业市场运行趋势及存在问题分析....................................3
(一)、2023-2028 年保障性住房管理服务业市场运行动态分析...............................................3
(二)、现阶段保障性住房管理服务业存在的问题 ..........................................................................4
(三)、现阶段保障性住房管理服务业存在的问题 ..........................................................................4
(四)、规范保障性住房管理服务业的发展........................................................................................6
二、保障性住房管理服务企业战略选择....................................................................................................7
(一)、保障性住房管理服务行业 SWOT 分析 ..................................................................................7
(二)、保障性住房管理服务企业战略确定........................................................................................8
(三)、保障性住房管理服务行业 PEST 分析 .....................................................................................8
1、政策因素......................................................................................................................................8
2、经济因素......................................................................................................................................9
3、社会因素 ...................................................................................................................................10
4、技术因素 ...................................................................................................................................10
三、保障性住房管理服务行业政策背景 .................................................................................................11
(一)、政策将会持续利好保障性住房管理服务行业发展 ..........................................................11
(二)、 保障性住房管理服务行业政策体系日趋完善 .................................................................11
(三)、保障性住房管理服务行业一级市场火热,国内专利不断攀升.......................................12
(四)、宏观经济背景下保障性住房管理服务行业的定位 ..........................................................12
四、保障性住房管理服务行业发展状况及市场分析...........................................................................13
(一)、中国保障性住房管理服务市场行业驱动因素分析 ..........................................................13
(二)、保障性住房管理服务行业结构分析......................................................................................14
(三)、保障性住房管理服务行业各因素(PEST)分析 ..............................................................15
1、政策因素 ...................................................................................................................................15
2、经济因素 ...................................................................................................................................15
3、社会因素 ...................................................................................................................................16
4、技术因素 ...................................................................................................................................17
(四)、保障性住房管理服务行业市场规模分析 ............................................................................17
(五)、保障性住房管理服务行业特征分析......................................................................................17
(六)、 保障性住房管理服务行业相关政策体系不健全 ............................................................18
五、保障性住房管理服务行业(2023-2028)发展趋势预测..........................................................19
(一)、保障性住房管理服务行业当下面临的机会和挑战 ..........................................................19
(二)、保障性住房管理服务行业经营理念快速转变的意义......................................................20
(三)、整合保障性住房管理服务行业的技术服务........................................................................20
(四)、迅速转变保障性住房管理服务企业的增长动力...............................................................20
六、保障性住房管理服务行业存在的问题分析....................................................................................21
(一)、基础工作薄弱...............................................................................................................................21
(二)、地方认识不足,激励作用有限 ..................................................................................................21
(三)、产业结构调整进展缓慢 ............................................................................................................22
(四)、技术相对落后...............................................................................................................................22
(五)、隐私安全问题...............................................................................................................................23
(六)、与用户的互动需不断增强........................................................................................................23
(七)、管理效率低 ...................................................................................................................................24
(八)、盈利点单一 ...................................................................................................................................25
(九)、过于依赖政府,缺乏主观能动性..............................................................................................25
(十)、法律风险........................................................................................................................................25
(十一)、供给不足,产业化程度较低 ..................................................................................................26
(十二)、人才问题 ...................................................................................................................................26
(十三)、产品质量问题..........................................................................................................................26
七、保障性住房管理服务行业企业转型思考(2023-2028)..........................................................27
(一)、保障性住房管理服务业的内生延伸——选择与定位......................................................27
(二)、保障性住房管理服务跨行业转型延伸.................................................................................28
(三)、保障性住房管理服务企业资本计划分析 ............................................................................28
(四)、保障性住房管理服务业的融资问题......................................................................................28
(五)、加强保障性住房管理服务行业人才引进,优化人才结构.............................................29
八、保障性住房管理服务行业企业差异化突破战略...........................................................................29
(一)、保障性住房管理服务行业产品差异化获取“商机”............................................................29
(二)、保障性住房管理服务行业市场分化赢得“商机”................................................................30
(三)、以保障性住房管理服务行业服务差异化“抓住”商机.......................................................31
(四)、用保障性住房管理服务行业客户差异化“抓住”商机.......................................................31
(五)、以保障性住房管理服务行业渠道差异化“争取”商机.......................................................31
九、保障性住房管理服务行业未来发展机会 ........................................................................................32
(一)、在保障性住房管理服务行业中通过产品差异化获得商机.............................................32
(二)、借助保障性住房管理服务行业市场差异赢得商机 ..........................................................33
(三)、借助保障性住房管理服务行业服务差异化抓住商机......................................................33
(四)、借助保障性住房管理服务行业客户差异化把握商机......................................................34
(五)、借助保障性住房管理服务行业渠道差异来寻求商机......................................................34
十、保障性住房管理服务业突破瓶颈的挑战分析 ...............................................................................35
(一)、保障性住房管理服务业发展特点分析.................................................................................35
(二)、保障性住房管理服务业的市场渠道挑战 ............................................................................35
(三)、保障性住房管理服务业 5-10 年创新发展的挑战点........................................................36
1、保障性住房管理服务业纵向延伸分析.............................................................................36
2、保障性住房管理服务业运营周期的挑战分析...............................................................36
十一、 保障性住房管理服务产业投资分析...........................................................................................37
(一)、中国保障性住房管理服务技术投资趋势分析 ...................................................................37
(二)、大项目招商时代已过,精准招商愈发时兴 ...........................................................................38
(三)、中国保障性住房管理服务行业投资风险 ............................................................................38
(四)、中国保障性住房管理服务行业投资收益 ............................................................................39
前言
中国的保障性住房管理服务业在当前复杂的商业环境下逐步发
展,呈现出一个积极整合资源以提高粘连性的耐寒时代。此外,在内
部竞争激烈、外部成本压力加大的情况下,保障性住房管理服务业的
整合步伐加快,进入了竞争与整合的白热化时期。
本报告主要分为七个部分。同时,本报告整合了多家权威机构的
数据资源和专家资源,从众多的数据中提炼出保障性住房管理服务行
业真正有价值的信息,并结合当前保障性住房管理服务行业的环境,
从理论、实践、宏观和微观的角度进行研究和分析,其结论和观点力
求做到前瞻性和实用性的统一。本报告只可作为参考模板用作学习参
考,不能作为其他用途。
一、2023-2028 年保障性住房管理服务业市
场运行趋势及存在问题分析
(一)、2023-2028 年保障性住房管理服务业市场运行动态分析
目前,随着国家相关市场调控措施的不断实施,市场上买卖双方
的短期价格通胀预期都有所降低,但后期保障性住房管理服务行业的
价格市场下跌空间相对有限。从调控意图来看,为了抑制通胀预期,
国家经常出台稳定物价的措施,调控效果逐渐显现。国家监管的目的
是通过稳定保障性住房管理服务业的市场情绪来控制价格上涨的速
度。在调控方面,为了稳定 CPI,抑制相关企业的积极性,特别需要
防止抑制保障性住房管理服务业的市场价格。国家实施的调控措施对
抑制保障性住房管理服务行业相关企业过度投机起到了明显的作用。
从市场供求角度来看,中国议会在后期加大了保障性住房管理服务业
的政策优势。结合市场需求,也可以基本确定后期对保障性住房管理
服务业市场的乐观预期,相信后期市场消费会增加。
(二)、现阶段保障性住房管理服务业存在的问题
目前,我国保障性住房管理服务行业缺乏行业引导,导致规划重
复、总体布局不合理等重大问题,整个行业利润率较低。2009 年,
保障性住房管理服务业的利润率约为 3%。资源整合将是未来保障性
住房管理服务业发展的主要特征。国内保障性住房管理服务行业普遍
存在“小、散、乱”的问题。规模以上企业在全国保障性住房管理服
务行业中的市场份额不足 10%,产业集中度较低。这主要是因为保障
性住房管理服务业的进入门槛不高,区域性很强。
(三)、现阶段保障性住房管理服务业存在的问题
近年来,虽然国内保障性住房管理服务行业发展势头稳定,企业
规模不断扩大,但保障性住房管理服务行业企业间同质竞争现象严重,
产品结构单一,产品附加值仍有较大的发展空间。值得注意的是,随
着越来越多的外部资本进入国内市场,保障性住房管理服务行业的竞
争压力日益激烈,国内许多中小企业抗风险能力较弱。如今,虽然保
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