通信办公楼装饰工程施工组织设计方案模板.doc

【通信办公楼装饰工程施工组织设计】 通信办公楼装饰工程的施工组织设计是确保工程质量和进度的关键环节。这份设计方案模板详细列出了编制依据、工程概况、施工准备工作和施工部署等多个方面，为整个项目的实施提供了全面的指导。 1. **编制依据**： - 通信办公楼的装饰工程依据包括招标文件、施工图、国家和地方的建筑装饰标准，如JGJ 73—91、QB 1838—93、GB 50222—95、DBJ 01—27—96和DBJ 01—26—96等，以及中国联通的相关答疑文件，这些文件规定了工程的设计、施工和验收规范。 2. **工程概况**： - 该工程为中国**通信有限公司西单新办公楼的装饰，涉及10至12层的A、B类办公室、贵宾室、接待室、党组及办公会议室和高级餐厅等功能区域。 - 工程位于北京市西单繁华地段，地理位置特殊，交通和材料运输存在一定困难。 - 工程特点在于其为高档综合写字楼，涉及多种专业工种，对细节工艺和成品保护要求高，特别是11层的天花和墙面造型复杂，材料品质要求较高。 3. **施工准备工作**： - 接到中标通知后开始施工准备，包括技术准备、材料订货和现场准备。 - 技术准备要求深入理解设计意图，编制专项施工方案，处理图纸中的矛盾和不详问题。 - 材料订货要考虑到进口和外地材料的供应周期，确保材料按施工进度计划提前到达现场。 - 现场准备包括现场交接、临时设施的设置、消防保卫和临时水电的安排。 4. **施工部署**： - 设立项目经理部，安排临时办公室和库房，确保施工管理的有序进行。 - 明确对原主体工程、机电设备工程的交接验收，并负责现场的安全、消防和文明施工。 - 设备和劳动力调度要适应施工计划，保证施工机械的充足和适用。 - 消防设施需完善，灭火器材配备充足。 - 临时水电的接入和管理需按照甲方或总包单位的要求进行。 这份施工组织设计方案模板旨在提供一个全面的框架，指导施工团队在满足各种法规、标准要求的同时，有效地协调和管理施工过程，确保通信办公楼装饰工程的顺利进行和最终的高质量交付。通过精确的计划、严格的执行和有效的沟通，可以克服地理位置、交通限制和多工种交叉作业带来的挑战，打造出符合高端办公需求的装饰工程。