奥润馨海国际城5#-#楼工程.doc

奥润馨海国际城5#-11#楼工程是一个位于胶南经济技术开发区辛屯村南侧，泰薛公路与滨海大道之间的大型建筑项目，总建筑面积达到74553平方米，采用剪力墙结构。该工程的监理工作严格遵循一系列的流程和程序，以确保工程的质量、安全和效率。 在监理工作中，主要涉及以下几个方面： 1. **工程监理技术联络工作流程**：由监理工程师审核设计中的重大技术问题，承包商提出联络内容，经过监理工程师的审批，再由工程管理部执行。如果设计方案不符合要求，则需重新审议。 2. **材料监理工作流程**：承包商提出材料使用申请，并附带样品和技术资料，经监理工程师审查合格后，方可进行材料检验、抽查和试验。在监理的监督下，合格材料投入工程使用，不合格则退场。 3. **工程变更处理**：无论是施工方提出的工程变更，还是设计变更，都需要经过严格的审核流程，包括监理组、工程管理部和设计方的共同参与。对于变更的费用问题，由总监与施工方协商解决。 4. **工程停、复工工作流程**：当遇到质量问题或事故时，监理会签发暂停指令。在问题得到妥善处理并满足复工条件后，承包商需填写复工申请，由监理工程师审查并由总监确认，以决定是否允许复工。 5. **进度控制工作流程**：工程进度控制由承包商与监理共同完成，制定施工总进度方案，监理编制季度和月度实施计划，检查方案执行情况，并根据实际情况调整进度方案，编写监理月报。 6. **节能专业工程特点**：本项目涵盖多种节能工程，包括墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能以及监测与控制节能，以实现高效能源利用。 7. **监理工作的控制要点和目标值**：对于节能工程质量，特别是墙体节能工程，要求严格，包括锚固件的数量、位置、深度和拉拔力，保温板的安装质量，保温浆料的性能检测，饰面层的基层处理，隔汽层的设置，热桥部位的保温措施，以及节能保温材料的质量控制等。此外，还强调了防止开裂和破损的加强措施，以确保墙体的热工性能。 通过以上流程和控制要点，监理工作旨在保障奥润馨海国际城5#-11#楼工程的建设质量和节能效果，同时确保工程的安全、规范和高效进行。