【北京市丰台区黄土岗居住项目监理规划】
该文档是关于北京丰台区黄土岗居住项目的监理规划,由郭祯审批,国同渠审阅,由北京五环建立监理丰台区黄土岗居住工程监理部在2021年9月编制。规划详细阐述了项目的各个方面,旨在确保工程的顺利进行,满足质量、进度和安全要求。
1. **工程概况**
- 工程名称:北京丰台区黄土岗居住工程(西区)
- 地点:北京丰台区马家楼桥西北角
- 规模:总建筑面积202378平方米,包括住宅、托老所、清洁站、幼儿园、开闭站、车库等多种建筑类型
- 参建单位:中铁房地产集团北京丰基置业、华通设计顾问、中航勘察设计研究院、中铁建设集团北京分公司等
- 开工日期:2021年8月20日,面临紧张的工期压力
- 工程难点:时间紧迫、质量要求高(目标为构造长城杯金奖)、社会关注度大、分户验收要求、建筑节能执行、深基坑及高空作业安全等
2. **监理工作依据**
- 部门批文:包括规划许可、施工许可等
- 主要法规:《建筑法》、《合同法》、《消防法》、《质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等
- 施工图审查:确保设计符合规范要求
3. **监理工作范围及内容**
- 监理工作涵盖工程进度、质量、合同管理、安全管理等多个方面,确保工程符合合同规定和法律法规要求
- 进度控制:监控施工进度,保证按期完成
- 质量控制:严格把控工程质量,确保达到预定标准
- 合同管理:监督合同执行,处理合同纠纷
- 安全管理:审查安全方案,预防事故的发生
4. **监理工作目的**
- 确保工程质量和安全,维护业主利益,同时遵守相关法规,实现项目的高效、合规、安全建设
5. **工程监理机构**
- 组织形式:规划了合理的监理机构架构,明确人员岗位职责
- 人员职责:详细列出了各个职位的工作内容,以确保职责分明,协同工作
6. **监理工作程序与制度**
- 明确了监理工作的流程和各项规章制度,以规范化操作,提高工作效率
7. **监理设施**
- 提供必要的监理设施,以支持监理工作的正常进行
8. **综合性措施**
- 制定了一系列综合性的管理措施,以应对工程中的各种挑战和问题
整个监理规划深入细致,全面考虑了项目实施中的各个环节,为工程的有序进行提供了坚实的保障。通过严格遵循规划,可以有效降低风险,确保工程的质量、安全和进度目标得以实现。