没有合适的资源?快使用搜索试试~ 我知道了~
承接查验内容及查验措施.doc
1.该资源内容由用户上传,如若侵权请联系客服进行举报
2.虚拟产品一经售出概不退款(资源遇到问题,请及时私信上传者)
2.虚拟产品一经售出概不退款(资源遇到问题,请及时私信上传者)
版权申诉
0 下载量 137 浏览量
2021-11-12
12:22:44
上传
评论
收藏 79KB DOC 举报
温馨提示
试读
15页
承接查验内容及查验措施.doc
资源推荐
资源详情
资源评论
. -
- word.zl.
承接查验容、要求及方法
一、图纸资料交接
要求:咨询请点图纸资料数量,交接双方在?图纸资料移交清单?签字确认,
根据地方标准的规定,建立单位应向物业公司移交以下列图纸资料:
序号
图纸资料名称
1
竣工总平面图、单体建筑、构造、设备竣工图、配套设施、地下管线、工程竣工图
等资料以及房屋管线布线图;
2
住宅质量保证书、住宅使用说明书;
3
基建文件:立项文件、建立用地、征地与拆迁文件、勘察测绘与设计文件、工程招投
标与承包合同文件、工程开工文件、商务文件、工程竣工验收及备案文件;
4
其他文件:监理管理资料、监理工作资料、竣工验收资料、其他资料;
5
施工文件:施工管理资料、施工技术资料、施工测量记录、施工物资资料、施工记
录、施工试验资料、施工质量验收记录;
6
各种设备设施的随机资料:包括但不限于:设备操作、使用说明书;设备维护保养
说明书及维修工艺要求;随机图册;设备产品样本;出厂合格证明;出厂精度、性
能检验记录;装箱单;附件明细表;开箱查验单;安装调试记录;安装调试查验记
录;进口设备技术资料原件及翻译文本等;
7
与政府主管部门或供电、供水、燃气等能源供应企业签订的各种协议、合同、方案
图纸等(例如:供电批准书、供用电协议书等,供电部门送电前配电室及继电保护
试验记录等);
8
政府主管部门出具的各种检验、检测报告及为出具检验检测报告所必须的各种检验、
检测记录或工作记录;
9
业主资料,已购房业主的、位置、面积、联系等。
二、房屋本体及公共设施的承接查验
要求:承接查验过程中发现问题由物业公司统一记录在?设施设备接收查验
记录表?,查验工作完成后,参加查验人员签字确认,物业公司将?设施设备接收
查验记录表?分别报送各有关单位,由建立单位根据问题的严重程度及现场实际
情况,组织施工单位确认整改完成,整改工作完毕后,由物业公司对整改情况进
展检查确认,并报送有关单位。
〔一〕查验围
房屋本体包括:地基根底、梁、柱、板主体、顶棚、墙面、楼地面、门窗、楼梯、
扶手、卫生间供水、排污管道、地漏等。公共设施包括:根底设施、天台、屋面
避雷设施、消防设施、园区路灯、绿化、园区道路、垃圾箱〔房〕、车库、检查
井和化粪池、明暗沟、踏步、台阶、水箱、景观和文化娱乐设施等。
〔二〕检测查验方法
1、地基根底查验
〔1〕地基根底沉降不得引起墙体和上部构造的开裂或其他构造及相邻房屋的损
坏;
. -
- word.zl.
〔2〕查验方法:观察检查。
2、梁、柱、板等主体查验
〔1〕无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝;
〔2〕无钢筋外露;
〔3〕查验方法:观察检查。
3、外立面检查
〔1〕房屋墙体露出地面局部无倾斜、无移位、无裂缝和无扭曲等;
〔2〕散水坡:无塌陷、无断裂和无分裂;面层平整,无脱皮;无倒泛水、积水
现象;
〔3〕查验方法:观察检查。
4、天台
〔1〕屋面隔热层、防水层;板端缝、伸缩缝油膏紧贴;隔热板、防水层外表无
裂缝;
〔2〕平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检查孔;
〔3〕阳台及三层以上房屋的屋面应有组织排水〔排水坡度必须符合设计要求〕
不得有积水现象。出水口、檐口、泛水、天沟、变形缝、压顶、落水管、烟管与
屋面的连接等应安装结实,接口平密,不渗漏;
〔4〕天台护栏无破损、变形,无明显锈蚀;
〔5〕屋面避雷设施按设计要求检查。
5、顶棚的查验
〔1〕抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷、无脱皮、无裂纹,无霉点,无渗水
痕迹、无污渍;
〔2〕查验方法:观察检查。
6、墙面的查验
〔1〕抹灰应外表平整,不应有空鼓、爆灰、裂缝和起泡等缺陷;〔允许偏差值 4mm,
用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。〕
〔2〕饰面砖应外表干净,粘贴结实,阴阳角与线脚顺直,无缺棱掉角;
〔3〕外表平整度允许偏差值 2mm,用 2m 靠尺和楔形塞尺检查;
〔4〕立面垂直度允许偏差值 3mm,用 2m 托线板检查;
〔5〕接缝、压条平直度允许偏差值 2-3mm,拉 5m 线检查,缺乏 5m 拉通线检查;
〔6〕压条间距允许偏差值 2mm,用尺检查;
〔7〕接缝上下允许偏差值 0.5mm,用直尺和楔形塞尺检查;
〔8〕接缝宽度允许偏差值±0.5mm,用尺检查;
〔9〕涂料、刷浆应色泽一致.外表不应有掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、
流坠、疙瘩等现象〔查验方法:观察检查〕;
〔10〕外墙面:抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无脱皮.无裂纹,无霉点,
无渗水痕迹,无污渍〔查验方法:观察检查〕。
7、楼、地面的查验
〔1〕面层与基层必须粘贴结实,不空鼓;整体面层平整,不允许有裂缝、脱皮和起
. -
- word.zl.
砂等缺陷。面层坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合处
应严密结实,无渗漏;
查验方法:用小锤轻击检查、用坡度尺检查、观察检查;
〔2〕水泥砂浆地面:抹灰平整,压光均匀,无空鼓、无裂纹、无起泡等;
查验方法:允许偏差值 4mm,用 2m 靠尺和楔形塞尺检查、观察检查;
〔3〕瓷地砖、水泥花砖面层:外表平整,接缝均匀顺直,无缺棱掉角;
查验方法:高度差允许偏差值 1mm,用 2m 靠尺和楔形塞尺检查;
查验方法:直线度允许偏差值 3mm,用 2m 靠尺和楔形塞尺检查;
查验方法:观察检查;
〔4〕石、花岗岩、木楼地面、塑料地板:应平整结实,接缝密合;
查验方法:高度差允许偏差值 0.5mm,用 2m 靠尺和楔形塞尺检查;
查验方法:直线度允许偏差值 2mm,用 2m 靠尺和楔形塞尺检查;
查验方法:观察、脚踩检查;
〔5〕卫生间、阳台、盥洗室地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应
有积水,不允许倒泛水和渗漏;
查验方法:泼水检查、用坡度尺检查、观察检查。
8、门窗的查验
〔1〕钢木门窗应安装平正结实,无翘曲变形,开关灵活,零配件装配齐全,位置准确.
钢门窗缝隙严密,木门窗缝隙适度;
〔2〕门窗安装后外观质量应外表清洁。大面无划痕、碰伤、锈蚀;涂膜大面平
整光滑、厚度均匀、无气孔;
查验方法:观察检查。
9、楼梯、扶手的查验
〔1〕栏杆应以稳固、耐久的材料制作,并能承受荷载规规定的水平荷载;
〔2〕栏杆高度不应小于 1.05m;
〔3〕栏杆离地面或屋面 0.10m 高度不应留空;
〔4〕有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登的构造。
10、公共设施查验
路灯:
〔1〕灯具安装结实,配件齐全,灯罩无损伤,灯泡照明正常;
〔2〕灯柱安装结实,外面油漆均匀,无损伤和刮花;
〔3〕检验方法:观察检查;
园区道路:
〔1〕道路面平整,无积水、无起砂、无空鼓、无损伤;
〔2〕道路沿砌筑整齐,灰缝饱满,无损伤;
〔3〕块料面层:拼砌整齐,平整稳固,块料面无裂纹、无缺棱掉角;
〔4〕检验方法:观察检查;
岗亭:
〔1〕铝材和不锈钢类:安装结实,配件齐全,型材面无损伤,玻璃无污渍;
剩余14页未读,继续阅读
资源评论
ydmid831
- 粉丝: 0
- 资源: 6万+
下载权益
C知道特权
VIP文章
课程特权
开通VIP
上传资源 快速赚钱
- 我的内容管理 展开
- 我的资源 快来上传第一个资源
- 我的收益 登录查看自己的收益
- 我的积分 登录查看自己的积分
- 我的C币 登录后查看C币余额
- 我的收藏
- 我的下载
- 下载帮助
安全验证
文档复制为VIP权益,开通VIP直接复制
信息提交成功