广州市城市更新安置房管理办法(征求意见稿).doc

《广州市城市更新安置房管理办法(征求意见稿)》是广州市针对城市更新过程中安置房的建设和管理提出的一套规章制度，旨在规范城市更新安置房的建设、产权、分配和日常管理，保障各方权益，推动城市更新项目的顺利实施。以下是该管理办法中的关键知识点： 1. **制定依据**：管理办法基于《省公有房产管理方法》、《市城市更新方法》等法规，旨在解决城市更新中安置房源不足和成本高的问题，促进城市更新项目的滚动开发。 2. **适用范围**：城市更新安置房指由城市更新部门管理，用于城市更新项目安置的公有房屋，包括全民所有制和集体所有制房产，即国有土地和集体土地上的房产。 3. **管理原则**：遵循规划化、高效化、信息化原则，强调兼顾社会公共利益和经济效益，保障相关权利人权益，确保国有资产的保值增值。 4. **分类使用**：优先用于产权交换、临时安置、租赁安置等，尤其是旧城镇更新改造的补偿安置，保障公民居住权益。 5. **资金管理**：市、区财政会安排资金支持安置房建设，租金收入扣除税费后归入财政，实行“收支两条线”，维修、改造等费用由专项资金计划支持。 6. **城市更新部门职责**：负责安置房的管理和复建安置资金监管，以及项目实施的监督和考核，确保公开、公平、公正。 7. **法律法规引用**：管理办法参照了《中华人民共和国宪法》、《市城市更新方法》、《市国有土地上房屋征收与补偿实施方法》等相关法律和办法，确保法规的合规性和适用性。 通过以上知识点，我们可以看出广州市对于城市更新安置房的重视，力求通过科学有效的管理机制，实现资源的优化配置，促进城市的持续健康发展。此征求意见稿的出台，旨在广泛听取公众意见，进一步完善政策，以期在实际操作中能更好地满足各方需求，实现公平、公正的城市更新进程。