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住宅小区弱电工程系统技术方案.docx
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住宅小区弱电工程系统技术方案.docx
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住宅小区弱电工程系统技术方案
目 录
公司简介
第一章 设计总说明
第二章 工程概况
2.1 设计目标
2.2 系统设计思想及原则
第三章 闭路电视监控系统
3.1 前言
3.2 项目背景
3.3 需求分析
3.4 系统统设计原则
3.5 系统整体设计
3.6 系统选型构成及简介
3.7 系统拓扑结构图
第四章 周界防范系统
4.1 前言
4.2 项目背景
4.3 需求分析
4.4 系统设计原则
4.5 系统的整体设计
4.6 系统设计配置
4.7 系统选型构成及简介
4.8 系统结构拓扑图
第五章 背景音乐系统
5.1 整体设计思想
5.2 音源配置
5.3 功能设计
5.4 音源点的位置
5.5 设备功能简介
第六章 施工组织设计
6.1 项目实施组织构架及管理
6.2 施工方案
6.3 技术措施方案
6.4 质量管理
6.5 系统稳定运行的保证
6.6 安全管理
6.7 项目进度计划
6.8 供货计划、方式
6.9 培训工作计划、方式
6.10 技术支持及售后服务工作计划、方式
第一章 设计总说明
“***”智能小区依山傍水,景色怡人,环境优美,是高品位的花园式居
住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非
常高的要求。 因此,我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨,本着合理运用
建设单位资金为原则,进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与
业主和有关部门通力配合,建设一个五星级的智能化居住园区。
为了这个目标的达成,我们将联合开发商、物业管理公司尽所能发挥在
综合电子信息系统建设方面的资源和优势,包括人才、技术、资金、经验等
方面优势,以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面
的优势。共同努力把“审奥美域”居住小区智能化系统建设成现代化样板工
程。
本设计方案就“***”居住小区的闭路电视监控、周界防范、背景音乐系
统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。
第二章 工程概况
***位于*****市,占地面积 60 亩,针对“***”智能小区的实际情况,
依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
中的二星级标准,对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分.小区
安全防范系统:闭路电视监控、周界防范、及背景音乐系统
● 2.1 设计目标 ●
根据甲方的要求,“***”小区的智能化系统设计标准按建设部文件[1999]58
号《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则》的二星级标准设计。
*①* 安全防范系统设计目标:本方案对小区实施 3 级安全防范管理措施.
小区主出入口、地下停车场设置闭路电视监控系统摄像机,通过保安人
员的尽职职守,可有效地对进入小区的人和车辆进行识别,构成了小区第一
级安全防范网络.单元门口,设有可视对讲门口机,配合闭路电视监控系统、
进一步对来访者身份进行确认,组成小区第二级安全防范网络.周界防范系统,
通过人防和技防的有效结合,组成了小区的第三级安全防范网络。
*②* 智能化设备管理系统设计目标;背景音乐系统尽显小区优美环境
本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、
现代图像显示技术实现系统的有机结合,诣在建立一个整个小区的综合服务
中心,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以
家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。高
效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪
风范的智能化小区。
● 2.2 系统设计思想及原则 ●
在充分考虑甲方要求的基础上,结合我公司多年从事智能化系统工程经验,
对“***”智能化系统方案进行了深入的规划和设计,充分体现出以人为本、
合理美观又便于维护、服务的特点,主导思想体现在以下几方面。
◆ 2.2.1 可行性及适用性 ◆
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速,可应用
于住宅小区的技术和产品层出不穷,设计选用的系统和产品应能够使用户或
甲方得到实实在在的受益,满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途
径中,选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进
行设计,同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势,并兼顾管理部
门的要求,使系统设计方案可行。
◆ 2.2.2 先进性和可靠性 ◆
系统设计既要考虑系统的先进性,更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的
设计应具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成系统瘫痪后,能确保数据
的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中,
应具有高的冗余性,确保系统能够正常运行。
◆ 2.2.3 开放性和标准性 ◆
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力,以及系统投资的长期效应
和系统功能扩展的需要,系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的
开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强,系统集成商就
越能够满足用户对系统的设计要求,更能体现出科学、方便、经济、实用的
原则.标准化是科学技术发展的必然趋势,在可能的条件下,系统中所采用的
产品都尽可能标准化、通用化,并执行国际上通用的标准或协议,使
其选用的产品具有极强的互换性.
◆ 2.2.4 可扩展性和易维护性 ◆
为了适应系统功能变化的要求,系统设计充分体现以最简便的方法、最经济
的投资,实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区,除了要有合理的规划、
优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外,小区内的“软件”环境也
同样重要,即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管
理和丰富多彩的社区文化.
第三章 闭路电视监控系统
● 3.1 前言
凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验,并经设计人员熟悉现场条件后,
特为小区设计出《闭路电视监控系统设计方案》。本方案本着安全 、经济、
实用、完善、兼容的方针,方案中 CCTV 保安监控系统采用当今先进的联动控
制系统,系统可采用分级级联控制,系统功能强大,操作简单,可同门禁、
报警等其它系统直接实现联网集成。若此方案得到实施,将对小区化管理,
安全技术防范,提高内部安全状况,规范企业形象等方面都将起到积极的促
进作用。
● 3.2 项目背景
● 此小区总建筑面积大,防范区域分布面广,配套设施多样化;走线分
布环境比较复杂。
在现代化管理同步跟进的同时,如何实现现代化管理才是公司内部管理部
门的当务之急。公司要安全生产,管理上除有过硬的制度外,还必须注重硬
件投入,加强小区管理的科技含量,使小区的管理规范化、科学化、智能化。
我公司为小区提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理。
电视监控系统主要是小区安全方面的自动管理。电视监控系统作为工作区安
防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统,遥相呼应,可减少管理人
员的工作强度,提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为现代化保安有
力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中
心及分控室,值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进
行集中监视,发现情况统一调动,节省大量巡逻人员,人少就可避免许多人
为因素。鉴于一种管理模式,电视监控系统是最能担当此任的,促使住户在
紧张有序的氛围中做好自己的工作,又能提高公司的声誉,结合现在的高科
技图像处理手段,还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好
的环境,全方位的安全保障,才能创造良好的社会效益和经济效益。由此,
小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义,同时也是必然的。
本套电视监控系统,是我公司系统集成部在认真研究了小区物业管理的技
术要求和低价高效率原则的基础上,结合我们多年的经验而提供的。相信我
们的系统会成为一个功能完善,技术先进, 质量稳定可靠的管理与安全保卫
系统。为小区管理体系发挥积极的作用。同时也希望同行提出宝贵意见,批
评指正;
● 3.3 需求分析 ●
1.◆ 3.3.1 系统的管理效益 ◆
CCTV 电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像,而通常
人们的信息 80%来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况,
及时采取措施。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工
作 人 员 的 工 作 情 况 。 这 些 设 备 对 小 区 的 管 理 运 作 起 积 极 的 意 义 。
◆ 3.3.2 监控位置 ◆
小区安防管理应对图纸规定的地点进行监视
● 3.3 统设计原则 ●
随着管理的进一步完善,电视监控报警系统的完善既可提高工作效率,使
各种物业成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系
统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划,并围绕当前应用需求的特点
本着实用与发展相结合的总体原则:
以满足目前的应用为出发点,合理优化设计方案;并兼顾未来的应用需求
和 技 术 发 展 , 为 系 统 在 技 术 上 提 供 有 效 的 平 滑 过 渡 环 境 。
◆ 3.3.1 实用可靠性 ◆
3.3.1.1 稳定可靠性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品,是已在类似工程中使用过许多的,证
明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。
3.3.1.2 先进性
要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术,出错率低,兼容性强,升级
容 易 。 采 用 模 块 式 结 构 , 扩 容 方 便 , 没 有 重 复 建 设 投 资 。
3.3.1.3 易操作性和实时性
管理员能对管理系统和监控系统熟练使用,能利用监控和报警系统实时掌
握情况。
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