电子商务物流中心项目策划书.doc
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2022-11-15
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电子商务物流中心项目策划建议书
一、总论
（一）电子商务物流中心项目概况
长沙电子商务物流中心拟建设成依托长沙火车站、长沙新港、黄花飞机场，
以长沙 xx 物流园为核心，以电子商务为龙头联系全国物流企业 、商贸企业、生
产企业，带动物流、商贸共同发展的功能齐全的综合型物流中心。物流中心一期
规划 XXX 亩，总投资 XXX 万元，总建筑面积 XXXXX 平方米，其中电子商务
指挥中心 XXXX 平方米，仓储面积 XXXX 平方米，集装箱场站面积 XXXX 平
方米，行政办公用房面积 XXXX 平方米。
（二）项目建设目标
1、建设以电子商务平台为龙头，物流为核心的指挥系统。
2、建立健全物流信息系统，使之具有物流管理、信息传递、库存控制、货
位管理、配载管理和成本控制等各项功能。
3、建设以物质存储转运为主的现代综合性物流服务体系。形成网上商务、
物流设施通用、功能齐全、服务完善的物流配送中心，形成高效的物流服务网络。
4、本项目的开发建设，对完善湖南地区物流市场，促进物流业的发展，特
别是能借助长沙区位优势、交通优势，依托机场、车站、港口完成物流配送，能
够改善长沙招商引资环境和加快地区经济的发展。
（三）研究范围
1、项目建设的背景及必要性
2、项目资源市场分析及预测
3、项目选址及建设条件
4、项目布局及各部分功能定位
5、项目组织及管理系统
（四）主要经济技术指标
1、设计年吞吐能力：XXX 万 t、XX 万 TEU。（TEU 是以长度为 20 英尺
的集装箱为国际计量单位，也称国际标准箱单位。）
2、总用地面积：XX 万平方米。
3、工程总投资：推荐方案工程总投资估算为 XXX 万元。
4、经济评价：财务内部收益率，所得税前为 XX%，所得税后为 XX%；所
得税前为 xxx 万元，所得税后为 xxx 万元。投资回收期所得税前为 x 年；所得税
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