个人住房抵押组合借款合同协议范本模板(组合贷款).docx

个人住房抵押组合借款合同协议是购房者在申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款时，用于规范借贷双方权利义务关系的法律文件。这份合同涉及到的主要知识点包括： 1. **合同主体**：合同通常由四个主要方参与，即甲方（借款人、债务人）、乙方（贷款银行）、丙方（保证人之一）和丁方（保证人之二）。这些方在合同中的角色和责任必须明确。 2. **合同签署注意事项**：在签署合同前，借款人应确保自己具备相关法律常识，理解合同条款，提供真实有效的证件材料，并知晓签署合同后的权利和义务，以及可能的法律责任。 3. **合同编号**：合同编号是识别和追踪合同的重要标识，方便日后查询和管理。 4. **法律依据**：合同的签订基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，确保了合同的合法性。 5. **个人住房组合贷款**：这是同时申请公积金贷款和商业贷款以购买住房的方式，旨在解决购房者的资金需求。公积金贷款通常利率较低，而商业贷款利率较高，两者结合可以降低借款成本。 6. **贷款银行的角色**：乙方（贷款银行）负责公积金贷款的发放和还款扣收，同时也可能是商业贷款的提供者。 7. **保证人的责任**：丙方和丁方作为保证人，为公积金贷款提供担保，一旦借款人无法偿还，保证人需承担相应责任。 8. **公积金管理中心的委托**：公积金贷款的审核和担保是由公积金管理中心委托的第三方机构进行，如丙方。 9. **合同条款的解读**：如果借款人对合同条款有疑问，可向相关银行或公积金管理中心咨询，确保对合同内容的准确理解。 10. **合同的生效**：合同只有在各方自愿且清楚理解条款后签署，才具有法律效力。 11. **违反合同的后果**：提供虚假文件、材料或欺诈行为将导致借款人承担法律责任。 个人住房抵押组合借款合同协议是一项重要的法律文件，它详细规定了贷款的条件、责任和权利，保护了借贷双方的利益，确保了住房贷款的顺利进行。在签订此类合同时，借款人应充分了解其中的条款，确保自身权益不受损害。