物业小区装修垃圾清运服务协议.docx

【物业小区装修垃圾清运服务协议】是物业管理和装修服务领域的一个重要文件，涉及到小区环境安全和卫生维护。协议详细规定了装修垃圾的处理流程、双方责任和义务、费用结算方式以及违约责任等方面，旨在确保小区环境整洁，同时保护双方的合法权益。 1. **协议范围**：覆盖1#-14#楼住宅和15#-18#商铺的装修垃圾清运，明确了服务区域。 2. **服务标准**：要求乙方（通常是专业的垃圾清运公司）确保装修垃圾夜间清理，白天清洁，避免堆积，保持场地整洁。 3. **服务程序与要求**： - 清运时间限定在晚上19:00-23:00。 - 进出小区需在指定位置登记。 - 清运活动必须在规定路线和区域内进行，禁止在非指定区域逗留。 - 清运完成后，乙方需清理现场和通道，保持干净。 - 甲方有权全程监督并验收清运效果。 4. **承包方法**：乙方提供全包服务，包括人工、工具、设备、风险、处置和运输。 5. **协议期限**：明确协议生效和终止日期，遇到特殊情况如业主委员会成立或物业公司变更，协议自动终止。 6. **费用结算及支付方式**： - 设定了装修垃圾清运服务费用的标准，按季度结算，以实际清运车数为依据，乙方提供发票后，甲方在30个工作日内支付。 - 若出现不合格服务，费用将直接扣减。 7. **甲方的权利和义务**： - 提供垃圾堆放场地，协助乙方工作。 - 按约定支付服务费。 - 如乙方未按时清运，甲方有权终止合同并索赔。 8. **乙方的权利和义务**： - 及时清运垃圾，遵守物业规定，文明作业。 - 保护公共设施，如造成损坏需赔偿。 - 承担清运过程中的所有风险和费用。 - 如因不可抗力无法清运，需提前告知甲方。 9. **违约责任**： - 乙方不履行协议，甲方可以找第三方并扣除费用，甚至终止协议。 - 未及时清运、不服从管理、不清扫场地等情况，都将按次扣减服务费。 - 无故未清运三次，甲方有权解除合同并索赔。 10. **其他条款**： - 解约需提前通知，未按要求通知视为违约。 - 其他未尽事宜通过协商解决，可签补充协议，协商不成可通过法律途径解决。 这份协议的制定和执行，对于维护小区的环境卫生、保障业主权益以及规范装修垃圾清运市场具有重要意义。同时，它也体现了安全管理的理念，确保在服务过程中不发生安全事故，维护小区的和谐稳定。