消防设施维保合同书模板.docx

### 消防设施维保合同书相关知识点解析 #### 一、合同背景与法律依据 - **背景**：本合同是针对连锁酒店前门店的消防设施维修保养服务所签订的一份正式协议。合同旨在明确双方的权利与义务，确保消防设施能够得到有效的维护，从而保障酒店的安全运营。 - **法律依据**： - **《中华人民共和国合同法》**：提供了合同签订的基本框架和原则，确保合同的有效性和合法性。 - **《中华人民共和国消防法》**：明确了消防设施的建设和维护应当遵守的规定，以及违反规定的法律责任。 - **《北京市消防条例》**：作为地方性法规，对北京市内的消防设施维护提出了更为具体的要求。 #### 二、工程概况 - **工程名称**：连锁酒店前门店 - **工程范围**：包括火灾自动报警及联动系统、自动喷淋系统、室内消火栓系统等的维护保养。 - **具体内容**： - **火灾自动报警及联动系统**：涵盖了火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮等设备的维护。 - **消火栓系统**：包括消火栓水泵、消火栓箱、消火栓系统用阀门等的检查与保养。 - **自动喷淋系统**：包括喷淋水泵、预作用报警阀等设备的维护。 - **防火门**：涉及防火门的顺序器、闭门器等部件的检查与维护。 - **排烟风机与送风机**：确保这些设备的正常运行。 - **其他服务**：如消防讲座、消防杂志的发送、灭火器维修、电气防火消防设施检测等。 #### 三、合同期限及付款方式 - **期限**：合同期限为一年。 - **付款方式**： - 合同签署后30个工作日内支付30%的款项。 - 合同生效后六个月内的10个工作日内支付40%的款项。 - 合同期满后，付清剩余款项。 #### 四、甲方权利与义务 - **权利**：有权要求乙方按合同约定完成服务。 - **义务**： - 按时支付维保费用。 - 确保消防设备管理人员具备相应的上岗资质，并做好使用记录。 - 维护保养完成后需在确认单上签字。 #### 五、乙方权利与义务 - **义务**： - 定期对消防设施进行回访检查和维护，确保其符合标准。 - 如需更换设备或材料，需事先与甲方协商。 - 在接到故障报修后4小时内到场处理，并确保在72小时内解决问题。 - 提供消防讲座和技术支持服务。 - 遵守相关的法律法规和甲方的管理制度。 #### 六、违约责任 - **违约情形**：包括但不限于未按时完成服务、未按要求进行维护等。 - **处理方式**： - 可暂时停止履行义务直至违约方改正。 - 发出书面通知后30天内未改正，守约方可解除合同。 - 违约赔偿上限为合同总额的50%。 #### 七、总结 本合同详细规定了双方在消防设施维护保养过程中的权利与义务，旨在确保消防设施的正常运行，减少安全隐患，保护人员和财产的安全。通过明确的各项条款，有助于建立长期稳定的合作关系，共同促进消防安全工作的有效实施。