住宅楼消防工程施工组织设计方案是确保住宅楼消防安全的重要文件,它涵盖了整个工程的规划、施工、质量和安全管理等多个方面。本文将详细解析其中的关键知识点。
一、工程概况
橄榄绿洲消防工程位于河北省衡水市,由衡水辉腾房地产开发有限公司建设,河北华艺建筑设计有限公司负责设计。工程包括住宅和车库,总建筑面积达116449.9平方米,建筑层数为地下一层,地上十八层。根据防火规范,该建筑被归类为二类建筑,每个自然层作为单独的防火分区。消控中心设立在小区值班室,监控整个楼宇的消防设施运行状态。施工内容主要包括消火栓系统管道与消火栓箱安装、自动报警系统设备及线路敷设、喷淋系统喷头及管路敷设等。
二、施工组织方案
为了确保工程的顺利进行,首先要成立工程项目经理部,明确各部门职责,加强现场管理。施工需遵循相关国家规范和标准,如《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等。同时,重视文明施工和安全管理,确保工程质量和服务质量。
三、分项施工技术方案
1. 消防弱电系统施工
消防弱电系统包括火灾自动报警、联动控制系统和消防电话对讲系统。配线工作应在建筑抹灰和地面工程完成后进行,穿线前需清理管内或线槽的积水和杂物。不同系统、电压等级和电流类别的线路应分开敷设。导线接头应在接线盒内焊接或用端子连接,通过变形缝的导线应适当预留余量。所有导线敷设后需进行绝缘电阻测试,确保其对地绝缘电阻值不低于20兆欧。
2. 报警设备安装
火灾探测器的安装须符合设计要求,安装位置应避免墙壁、梁边0.5米范围内,以及探测器周围0.5米内的遮挡物。探测器需进行模拟试验,合格后方可使用。感烟和感温探测器的安装位置有具体规定,例如与墙壁、梁边的距离和周围无障碍物的要求。
四、其他关键措施
还包括施工准备、主要施工机械设备选择、施工队构成与人员安排、品质控制、施工安全卫生、文明施工、工期保证、与其他专业协作配合及施工进度计划等。这些措施确保了施工的有序进行,提高了效率,同时也保障了施工过程中的安全与质量。
总结来说,住宅楼消防工程施工组织设计方案是一个全面的指导文件,涉及工程的各个方面,从设计依据到施工流程,再到安全和质量管理,每一环节都需要严格把控,以实现住宅楼的安全居住环境。